Mit Ihrem Airbnb-Gastgeber-Login können Sie Ihr Immobilienangebot auf der Airbnb-Plattform verwalten, Informationen zur Verfügbarkeit bereitstellen, Preise festlegen und Bewertungen verwalten, um das Interesse zu maximieren. In diesem Artikel erfahren Sie viel mehr darüber, wie Sie mit Ihrem Konto Buchungen über die Plattform generieren können.

Inhaltsverzeichnis:

Was sind Online-Reisebüros?

Online-Reisebüros oder OTAs sind Online-Plattformen, die Reiseprodukte, einschließlich Transport und Unterkunft, im Namen von Unternehmen verkaufen. OTAs spielen eine besonders wichtige Rolle innerhalb der HotelbrancheWir verbinden Kunden mit Unterkünften, die alles bieten, was sie an Kurzaufenthaltsunterkünften benötigen.

Da OTAs als Vermittler zwischen Reiseanbietern und ihren Kunden fungieren, verkaufen sie keine eigenen Produkte oder Dienstleistungen. Stattdessen verkaufen sie normalerweise im Namen Dritter und erheben dann eine Provisionsgebühr für die Unterstützung beim Generieren des Verkaufs oder der Buchung. Einige der bekanntesten OTAs sind Booking.com und Expedia.

Die Airbnb-Plattform wird manchmal als OTA kategorisiert, da sie ähnlich funktioniert. Ähnlich wie bei einem OTA können Kunden den Service nutzen, um Unterkünfte zu finden und zu buchen, und Airbnb verkauft im Auftrag von Gastgebern. Immobilieneigentümer können ihr Airbnb-Host-Login verwenden, um ihre Angebote zu verwalten und über die Plattform Kunden anzulocken.

Airbnb verstehen

Bevor Sie erkunden, wie Sie mit Ihrem Airbnb-Gastgeber-Login mehr Buchungen generieren können, sollten Sie sich darüber informieren, was Airbnb ist und wie es funktioniert. Das Unternehmen fungiert als Online-Marktplatz für Menschen, die ihre Immobilie als kurzfristige Unterkunft verkaufen möchten.

Besonders im Fokus der Plattform stehen Hütten, Strandhäuser, Ferienhäuser und einzigartige Unterkunftsformen. Durch die Betonung der kurzfristigen, vorübergehenden Unterbringung unterscheidet sich Airbnb von herkömmlichen Hausvermietungen. An einigen Standorten gibt es Einschränkungen hinsichtlich der Mindest- und Höchstaufenthaltsdauer.

Im Wesentlichen bietet Airbnb Immobilienbesitzern eine schnelle und einfache Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen, indem sie Zimmer oder ihre gesamte Immobilie an Reisende und andere Personen vermieten, die eine kurzfristige Unterkunft benötigen. Airbnb fungiert als Vermittler, stellt den Kontakt zwischen Gastgebern und Kunden her und erhebt eine Provision für Buchungen, die über die Plattform getätigt werden.

Airbnb-Host-Login zum Starten der Hosting-Eigenschaften

Immobilieneigentümer, die ihre Immobilien auf der Airbnb-Plattform als für vorübergehende Unterkünfte verfügbar anbieten, werden als Airbnb-Hosts bezeichnet. Diese Immobilieneigentümer können ihr Airbnb-Gastgeber-Login verwenden, um ihre Einträge zu verwalten, wann ihre Unterkunft für Gäste verfügbar ist, und Preise festzulegen.

Gastgeber können verschiedene Arten von Unterkünften auflisten, darunter Häuser, Apartments, Wohnwagen und mehr. In einigen Fällen geben Gastgeber die gesamte Unterkunft als verfügbar an, während andere möglicherweise die Verfügbarkeit eines einzelnen Zimmers in einer größeren Unterkunft angeben. Die Auflistung auf der Plattform kann die Immobilie beschreiben und Fotos bereitstellen.

Die Nutzung von Airbnb zur Unterbringung vorübergehender Gäste kann für Immobilieneigentümer eine großartige Möglichkeit sein, zusätzliches Einkommen zu erzielen, ohne sich auf längerfristige Vermietungen festlegen zu müssen. Für Gäste bietet Airbnb häufig erschwingliche, einzigartige oder ideal gelegene Unterkünfte, auch wenn keine Hotels in der Nähe sind.

Airbnb-Host: Was ist ein Superhost?

Ein Airbnb-Gastgeber, der großartige Unterkünfte bietet und nachweislich zufriedene Kunden hat, hat die Möglichkeit, ein Airbnb Superhost zu werden. Dieser Status kann sehr vorteilhaft sein, da Hosts mit 'Superhost' Status wird auf der Plattform durch das Hinzufügen von a hervorgehoben 'Superhost' Abzeichen.

Dies bedeutet, dass es sehr vorteilhaft für Immobilien oder sein kann, ein Airbnb-Superhost zu werden Hotelmarketing Zwecken dienen und dazu beitragen, mehr Gäste anzulocken. Es bietet auch die Möglichkeit, höhere Preise zu verlangen, da nachweislich auf eine Erfolgsbilanz positiver Gästeerlebnisse verwiesen werden kann, was den Kunden mehr Sicherheit bietet.

Hosts können den Superhost-Status nicht beantragen, daher können Sie über Ihre Airbnb-Host-Anmeldeseite nicht auf diese Option zugreifen. Vielmehr wird diese Auszeichnung denjenigen verliehen, die über angenehme Unterkünfte verfügen, die durchweg positive Bewertungen erhalten, angemessen auf Gäste reagieren und vermeidbare Buchungsstornierungen vermeiden.

Was ist Airbnb Plus?

Airbnb Plus ist eine separate Möglichkeit, die besten Eigenschaften auf der Airbnb-Plattform hervorzuheben. Wie beim Airbnb-Superhost-Status erhalten Unterkünfte, die als Teil von Airbnb Plus ausgewählt wurden, ein Abzeichen, das der Unterkunft hilft, sich vom Service abzuheben. Letztendlich macht es das einfacher, Gäste anzulocken und höhere Preise zu verlangen.

Der Hauptunterschied zwischen dem Airbnb Plus- und dem Airbnb-Superhost-Status besteht darin, dass die Airbnb Plus-Eigenschaften durch persönliche Qualitätsprüfungen überprüft werden. Airbnb ist insbesondere auf der Suche nach Häusern mit der besten Qualität und einem guten Ruf. Die Prüfer konzentrieren sich auch auf Design, Wartung und Liebe zum Detail.

Die Bezeichnung Airbnb Plus kann besonders für Immobilien von Vorteil sein, bei denen Qualität und Einzigartigkeit ein zentraler Bestandteil der Immobilie sind Marketingstrategien für Hotels. Sie können Ihr Airbnb-Host-Login auch verwenden, um Aspekte Ihrer Immobilie zu verwalten, wie z. B. Ihren Kundenservice, um die Bewertung Ihrer Immobilie möglichst nahe bei 5 zu halten.

Airbnb Host Login: So optimieren Sie Ihren Eintrag

Eigentümer, die Immobilien auf Airbnb auflisten, können ihre Airbnb-Host-Anmeldeseite verwenden, um ihre Angebote zu verwalten. In den folgenden Abschnitten erfahren Sie mehr über die verschiedenen Aspekte Ihres Eintrags, die verwaltet werden können.

Titel der Immobilienliste

Der Titel Ihres Immobilieneintrags ist das Erste, was Besucher der Airbnb-Plattform wahrscheinlich sehen werden. Daher muss er Aufmerksamkeit erregen, ohne Gäste in die Irre zu führen. Es ist am besten, Ihr Airbnb-Host-Login zu verwenden, um die Qualitäten Ihres Eigentums im Titel hervorzuheben und einen Titel zu vermeiden, der unspezifisch, allgemein oder auf andere Weise unwahrscheinlich ist, dass er Menschen anspricht.

Im Allgemeinen kann es eine gute Idee sein, den Titel zu verwenden, um den Standort Ihrer Immobilie und einige der Hauptmerkmale oder definierenden Merkmale anzugeben. Sie können auch die Entfernung zu wichtigen Sehenswürdigkeiten oder Einrichtungen angeben oder das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie erläutern. Vermeiden Sie die Verwendung eines Titels, mit dem jemand anderes sein Eigentum beschreiben könnte. Generell gilt: Je origineller Ihr Titel ist, desto besser.

Objektbeschreibung

Eines der wesentlichen Elemente, die Sie bei Ihrem Airbnb-Host-Login optimieren sollten, ist die Eigenschaftsbeschreibung. Sobald andere Elemente Aufmerksamkeit erregt haben, wird Ihre Objektbeschreibung wahrscheinlich einen großen Beitrag dazu leisten, Gäste davon zu überzeugen, bei Ihnen zu buchen, oder ihnen Gründe zu geben, sich stattdessen woanders umzusehen.

Sie müssen die Beschreibung prägnant halten und so viele Informationen wie möglich enthalten. Wie ist die Immobilie? Was hat es zu bieten? Machen Sie alle einzigartigen Merkmale und Eigenschaften oder Hoteltechnik klar, decken Grundlagen wie Standort und Umgebung ab und beinhalten die Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die den Gästen zur Verfügung stehen.

Verfügbarkeitskalender

Mit Ihren Airbnb-Host-Anmeldedaten können Sie auch die Verfügbarkeitsinformationen auf dem neuesten Stand halten. Dies ist wichtig, da Gäste wissen müssen, wann sie Ihre Unterkunft buchen können und wann diese belegt ist. Diese Informationen müssen immer aktuell sein, um Probleme wie Doppelbuchungen zu vermeiden.

Der beste Weg, Verfügbarkeitsinformationen auf dem neuesten Stand zu halten, ist der Einsatz von Technologien wie einem Immobilienverwaltungssystem und einem Hotel-Channel-Manager. Dadurch können Informationen über alle Vertriebskanäle hinweg automatisch aktualisiert werden, um sicherzustellen, dass keine Fehler gemacht werden und Buchungsfehler potenzielle Gäste nicht enttäuschen.

Hochauflösende Bilder und Videos

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, und das gilt insbesondere für die Unterkunft. Während Ihr Titel und Ihre Beschreibung erklären können, was Ihre Immobilie bietet, erwarten die Leute oft einen visuellen Beweis für diese Behauptungen. Mithilfe hochauflösender Bilder und Videos können Sie einen solchen Beweis erbringen.

Sie sollten Ihre Fotos und Videos verwenden, um alle relevanten Merkmale hervorzuheben, einschließlich des Äußeren der Immobilie, einzelner Zimmer, Betten und Freizeiteinrichtungen. Sie können Ihr beeindruckendstes Foto als Titelbild und Videos verwenden, um Gästen einen besseren Eindruck von ihrem Erlebnis zu vermitteln.

Video: So machen Sie tolle Inseratsfotos | Airbnb-Host-Anmeldung

Verwalten Ihrer Bewertungen

Kundenbewertungen spielen eine entscheidende Rolle, um Kunden davon zu überzeugen, eine Buchung vorzunehmen, und können Menschen dazu bringen, auch nach Alternativen zu suchen. Aus diesem Grund müssen Sie Ihren Airbnb-Host-Login verwenden, um Bewertungen auf der gesamten Plattform zu verwalten und sicherzustellen, dass Benutzer, die Ihre Unterkunft erkunden, einen positiven Eindruck bekommen.

Es ist wichtig, negative Bewertungen ernst zu nehmen und die Berechtigung von Beschwerden zu prüfen, damit Probleme angegangen werden können und nicht mehrere Bewertungen dieselben Fehler hervorheben. Auch wenn manche Bewertungen in böser Absicht hinterlassen werden, sind die meisten doch legitim. Sie sollten höflich antworten, sich für Versäumnisse entschuldigen und die Schritte erläutern, die Sie unternehmen, um diese Probleme in Zukunft anzugehen. Dadurch können Sie anderen Menschen versichern, dass Ihnen Ihre Gäste wirklich am Herzen liegen.

Stornierungsbedingungen und Preise

Mit Ihren Airbnb-Anmeldedaten können Sie auch Stornierungsbedingungen und Zimmerpreise anpassen. Es ist wichtig, den Überblick über diese Probleme zu behalten, da es unwahrscheinlich ist, dass Kunden Ihre Immobilie buchen, wenn die Preise zu hoch angesetzt sind. Wenn Sie den Preis jedoch zu niedrig ansetzen, entgehen Ihnen potenzielle Einnahmen.

Immobilienbesitzer müssen auch sorgfältig über die von ihnen gewählten Stornierungsbedingungen nachdenken. Über die Plattform stehen mehrere Optionen zur Verfügung, wobei konkurrierende Aspekte abgewogen werden müssen. Beispielsweise kann das Anbieten flexibler Stornierungen dazu beitragen, für einige Kunden den Deal zu sichern, Stornierungen führen jedoch auch zu finanzieller Unsicherheit.

5 Tipps zur Steigerung der Buchungen über Ihr Airbnb-Gastgeber-Login

In den folgenden Abschnitten finden Sie Tipps, mit denen Sie die Anzahl der über Airbnb generierten Buchungen erhöhen und Ihre finanziellen Ergebnisse optimieren können.

Stellen Sie sicher, dass Sie sehr reaktionsschnell sind

Die Qualität Ihres gesamten Kundendienstes trägt wesentlich dazu bei, Ihren Ruf auf der Airbnb-Plattform zu stärken. Daher sollten Sie Ihr Airbnb-Host-Login verwenden, um Kundeninteraktionen zu verwalten und sicherzustellen, dass Sie auf alle Fragen, Anfragen, Beschwerden oder Anfragen, die Sie erhalten, schnell reagieren können.

Ihre Reaktionsfähigkeit sollte während der gesamten Reise des Gastes möglichst gleichbleibend sein, d. h. von der ersten Kontaktaufnahme oder der Buchung bis hin zur Zeit nach dem Aufenthalt. Je schneller Sie antworten können, desto besser. Als Faustregel gilt jedoch, dass Sie Ihre Antworten nicht länger als 24 Stunden hinterlassen sollten.

Stellen Sie Ihre Unterkunft auf Sofortbuchung ein

Eine der Funktionen, die Sie über Ihren Airbnb-Gastgeber-Anmeldebereich aktivieren können, sind Sofortbuchungen. Dadurch entfällt im Wesentlichen die Notwendigkeit einer manuellen Vorabgenehmigung der Gäste. Wenn Ihre Unterkunft verfügbar ist oder Sie ein einzelnes Zimmer zur Verfügung haben, können Gäste buchen und erhalten sofort eine Bestätigung.

Im Allgemeinen sind Sofortbuchungen eine Funktion, die Airbnb-Benutzer wünschen, und ohne diese zu aktivieren, riskieren Sie, einen schlechten ersten Eindruck zu hinterlassen. Obwohl es einige legitime Gründe gibt, bestimmte Gäste abzulehnen, bietet die Plattform ein kleines Fenster, in dem Sie Reservierungen stornieren können, sodass Sie diese Option weiterhin haben.

Bieten Sie Ihren Gästen Unterstützung, sobald sie sich auf Ihrem Grundstück befinden

Es ist wichtig, Gäste bei ihrer Ankunft in Ihrer Unterkunft und während ihres gesamten Aufenthalts zu unterstützen. Wenn Sie gleichzeitig mit ihnen in der Immobilie anwesend sind, sollte dies relativ einfach sein, obwohl Sie sich dennoch bewusst bemühen müssen, ansprechbar zu sein und sich zu melden und zu fragen, ob sie Hilfe benötigen.

Wenn Sie jedoch nicht anwesend sein werden, sollten Sie dennoch erreichbar sein. Reagieren Sie so schnell wie möglich auf alle Mitteilungen Ihrer Gäste und halten Sie sie mit allen wichtigen Informationen auf dem Laufenden, die sie während ihres Aufenthalts benötigen. Gäste können einen Airbnb-Host für ihre Kommunikation bewerten, stellen Sie also sicher, dass sie Ihre hoch bewerten.

Erwägen Sie, Langzeitmieten zuzulassen

Einer der jüngsten aufkommenden Beherbergungs- und Hoteltrends ist der Aufstieg digitaler Nomaden. Dies wurde durch die zunehmende Verfügbarkeit von Fernarbeitsoptionen und die Möglichkeit für viele hochrangige Geschäftsleute und Selbstständige unterstützt, von überall auf der Welt aus zu arbeiten.

Es lohnt sich zu überlegen, ob Sie längerfristige Buchungen anbieten sollten, um von diesem Trend voll zu profitieren. Bei längeren Aufenthalten müssen Sie möglicherweise den von Ihnen berechneten Tagespreis reduzieren, profitieren aber von der Garantie, länger einen zahlenden Bewohner zu haben, und der damit verbundenen zusätzlichen finanziellen Sicherheit.

Verwenden Sie Channel Manager von Drittanbietern

Sie müssen Ihr Airbnb-Host-Login verwenden, um die Verfügbarkeitsinformationen auf dem neuesten Stand zu halten. Und das kann schwierig genug sein, wenn Sie nur eine Immobilie haben und diese nur auf der Airbnb-Plattform auflisten. Allerdings werden Immobilien über verschiedene Kanäle hinweg aufgelistet, und Sie können über mehrere Immobilien verfügen.

Dies kann manuell schwer zu verfolgen und zu verwalten sein, daher ist die Verwendung einer Channel-Management-Lösung eines Drittanbieters sinnvoll. Mit Channel Managern können Sie Daten über alle Kanäle hinweg von einem einzigen Standort aus verwalten. Wenn eine Buchung auf einem Kanal vorgenommen wird, werden die Informationen außerdem automatisch auf allen Kanälen aktualisiert.

Nehmen Sie die Airbnb-Verwaltungssoftware an

Airbnb-Verwaltungssoftware ist eine Eigenschaft oder Hotelmanagement-Software die es Ihnen ermöglicht, die Kernaufgaben des Managements zu erfüllen Ihr Eigentum. Es wird eine Vielzahl von Automatisierungstools enthalten, beispielsweise für das Versenden von Bestätigungs- und Willkommens-E-Mails. Es ermöglicht Ihnen auch, andere Aufgaben zu verwalten.

Mit Ihrer Airbnb-Verwaltungssoftware können Sie beispielsweise Reinigungsaufgaben oder Zimmerwechselaufgaben zuweisen, sodass die Vorbereitungen für neue Gäste immer im Zeitplan liegen. Ähnlich wie mit Ihrem Haupt-Gastgeber-Login Airbnb können Sie zukünftige Buchungen einsehen und Buchungen sehen, die über andere Kanäle getätigt wurden.

Airbnb Host Login und andere Online-Reisebüros

Zusätzlich zur Nutzung Ihres Airbnb-Gastgeber-Logins, um Buchungen anzulocken, lohnt es sich immer, andere Online-Reisebüros (OTAs) zu erkunden. Die genauen OTAs, auf die Sie sich konzentrieren, können von Ihrer Immobilienart und Ihrem Zielmarkt abhängen. Einige berühmte Beispiele sind jedoch Expedia, Booking.com, Priceline und Trip Advisor.

Im Artikel „12 Online-Reisebüros (OTAs) zur Steigerung Ihrer Hotelbuchungen“können Sie mehr darüber erfahren, was OTAs sind, wie sie funktionieren und warum sie nützlich sind, während Sie Zugriff auf eine Liste der führenden Plattformen haben.

Buchungsextranet: Das Äquivalent von Booking.com zu Ihrem Airbnb-Gastgeber-Login

Neben der Airbnb-Plattform möchten Sie vielleicht die Booking.com-Plattform nutzen. Grundstückseigentümer u Hotelmanager Wer Booking.com nutzt, hat auch Zugriff auf das Booking-Extranet, das ähnlich wie Ihr Airbnb-Gastgeber-Login funktioniert und es Ihnen ermöglicht, Ihren Eintrag für die Booking.com-Plattform zu optimieren.

Im Artikel „Extranet buchen: 10 Strategien zur Steigerung Ihres Umsatzes auf Booking.com“erfahren Sie mehr darüber, wie das Booking.com-Extranet funktioniert und wie es zur Steigerung der Buchungszahlen genutzt werden kann.

Mit Ihrem Airbnb-Host-Login können Sie Ihren Eintrag auf der Airbnb-Plattform verwalten. Im Allgemeinen möchten Sie Ihren Eintrag optimieren, um Gäste anzulocken. Dies erfordert einen ansprechenden Titel, eine hochwertige Beschreibung, hochauflösende Bilder und eine sorgfältige Verwaltung der von Ihren Gästen hinterlassenen Online-Bewertungen.

Weitere Tipps zum Wachstum Ihres Unternehmens

Revfine.com ist eine Wissensplattform für die Hotel- und Reisebranche. Fachleute nutzen unsere Erkenntnisse, Strategien und umsetzbaren Tipps, um sich inspirieren zu lassen, den Umsatz zu optimieren, Prozesse zu innovieren und das Kundenerlebnis zu verbessern. Sie können alle finden Hotel- und Hospitality-Tipps in den Kategorien Revenue Management, Marketing & Vertrieb, Hotelbetrieb, Personal & Karriere, Technologie und Software.

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Dieser Artikel wurde geschrieben von:

Martijn Barten

Hallo, ich bin Martijn Barten, Gründer von Revfine.com. Mit 20 Jahren Erfahrung in der Hotelbranche bin ich auf die Optimierung des Umsatzes durch die Kombination von revenue management mit Marketingstrategien spezialisiert. Ich habe revenue management und Marketingstrategien für einzelne Immobilien und Portfolios mit mehreren Immobilien erfolgreich entwickelt, implementiert und verwaltet.