{"id":21717,"date":"2023-07-25T12:00:22","date_gmt":"2023-07-25T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=21717"},"modified":"2024-06-01T15:39:54","modified_gmt":"2024-06-01T13:39:54","slug":"hotel-investors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotelinvestoren\/","title":{"rendered":"Hotelinvestoren: Vor- und Nachteile von Investitionen in Hotels"},"content":{"rendered":"<p><em>Hotelinvestoren k\u00f6nnen vom Potenzial hoher Renditen, g\u00fcnstiger Steuervorschriften und dem Zugang zu Hoteleinrichtungen profitieren und gleichzeitig ihr Immobilienportfolio diversifizieren. Allerdings ist es sinnvoll, auch die m\u00f6glichen Nachteile einer Hotelinvestition zu ber\u00fccksichtigen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr \u00fcber Hotelinvestitionsm\u00f6glichkeiten und erkunden die wichtigsten Vor- und Nachteile.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 18pt;\">Inhaltsverzeichnis:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-hotel-industry\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Was ist die Hotellerie?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-choose-invest-in-hotels\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Warum in Hotels investieren?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-hotels-measure-success-of-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Wie messen Hotelinvestoren den Erfolg eines Hotels?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#advantages-of-being-hotel-investor\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Vorteile als Hotelinvestor<\/span><\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#high-potential-returns\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Hohe potenzielle Renditen<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cost-segregation-options\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Kostentrennungsoptionen<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#enjoy-facilities-yourself\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Genie\u00dfen Sie die Einrichtungen selbst<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#capitalise-tax-benefits\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Profitieren Sie von Steuervorteilen<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diversify-investment-portfolio\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Diversifizieren Sie ein Anlageportfolio<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#disadvantages-of-being-hotel-investor\">Nachteile als Hotelinvestor<\/a><a id=\"what-is-hotel-industry\"><\/a><\/span>\n<ul>\n<li><a href=\"#dependence-on-economy-competition-location\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Abh\u00e4ngigkeit von Wirtschaft, Wettbewerb &amp; Standort<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#risk-of-over-leveraged-capital\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Risiko von \u00fcberm\u00e4\u00dfig gehebeltem Kapital<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-effective-management-operations\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Vertrauen auf effektives Management und Betrieb<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-people-culture\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Vertrauen auf Menschen und Kultur<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#understanding-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Hotelinvestitionen verstehen<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Was ist die Hotellerie?<\/h2>\n<p>Bevor Hotelinvestoren Entscheidungen treffen, m\u00fcssen sie sich dar\u00fcber im Klaren sein <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotelbedeutung\/\">Hotel bedeutung<\/a> oder Definition und ein Verst\u00e4ndnis der breiteren Hotelbranche. Man kann sich ein Hotel ganz einfach als eine Immobilie vorstellen, die zahlenden Kunden eine vor\u00fcbergehende Unterkunft bietet, einschlie\u00dflich eines Bettes und anderer relevanter Einrichtungen und Dienstleistungen.<a id=\"why-choose-invest-in-hotels\"><\/a><\/p>\n<p>Die Hotellerie hingegen ist Teil der Dienstleistungsbranche, des Gastgewerbes sowie der Reise- und Tourismusbranche. Der Abschnitt konzentriert sich auf Unterk\u00fcnfte, wobei die meisten Definitionen alle Formen vor\u00fcbergehender Gastunterk\u00fcnfte wie Hotels, Hostels, Motels, Gasth\u00f6fe und Bed &amp; Breakfasts umfassen.<\/p>\n<p>Im Artikel <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotelbranche\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201eHotellerie: Alles, was Sie \u00fcber Hotels wissen m\u00fcssen!\u201c<\/span><\/a> Sie erfahren mehr dar\u00fcber, was Hotels sind, was die Hotelbranche ist, wie sie definiert wird und welche Immobilien unter diesen Begriff fallen.<\/p>\n<h2>Warum in Hotels investieren?<\/h2>\n<p>Als n\u00e4chstes lohnt es sich, die zahlreichen Gr\u00fcnde zu untersuchen, warum man Hotelinvestor wird. Hotels unterscheiden sich in der Regel deutlich von anderen Anlageformen, da es einen n\u00e4chtlichen Kampf um G\u00e4ste und Gelder gibt. Dies ist bei anderen Immobilienarten wahrscheinlich nicht der Fall, wo Mietvertr\u00e4ge Monate oder sogar Jahre dauern k\u00f6nnen.<a id=\"how-hotels-measure-success-of-hotel\"><\/a><\/p>\n<p>Dies bietet jedoch auch einige spannende Chancen f\u00fcr Hotelinvestoren, da sich auch die H\u00f6he des Geldbetrags, den G\u00e4ste f\u00fcr eine \u00dcbernachtung zu zahlen bereit sind, aufgrund verschiedener Faktoren \u00e4ndert. Dies bedeutet, dass es M\u00f6glichkeiten gibt, in Spitzenzeiten im Jahr oder bei Veranstaltungen in der N\u00e4he mehr Geld zu verdienen.<\/p>\n<p>Nat\u00fcrlich bieten Hotels den Anlegern die M\u00f6glichkeit, langfristig Ertr\u00e4ge zu erwirtschaften. Dies kann sehr reizvoll sein, sei es als Zusatzeinkommen oder als festes Einkommen \u00fcber die \u00fcblichen Rentenjahre hinaus. Auch durch kleine, positive Ver\u00e4nderungen an der Immobilie und den erbrachten Dienstleistungen besteht oft echtes Ertragssteigerungspotenzial.<\/p>\n<h2>Wie messen Hotelinvestoren den Erfolg eines Hotels?<\/h2>\n<p>Hotelinvestoren m\u00fcssen die Leistung eines Hotels genau im Auge behalten, um sicherzustellen, dass es erfolgreich l\u00e4uft. Um dies zu tun, gibt es mehrere Leistungskennzahlen, auf die Sie sich konzentrieren m\u00fcssen. Mithilfe dieser Metriken wird es einfacher, Probleme zu identifizieren und Manager bei der Anpassung des Hotelbetriebs zu unterst\u00fctzen.<a id=\"advantages-of-being-hotel-investor\"><\/a><\/p>\n<p>Ein gutes Beispiel f\u00fcr eine Hotelleistungskennzahl ist der durchschnittliche Tagespreis (ADR), der das durchschnittliche Einkommen pro bezahltem belegtem Zimmer \u00fcber einen definierten Zeitraum misst. Weitere Beispiele sind der Umsatz pro verf\u00fcgbarem Zimmer (RevPAR), der berechnet wird, indem Ihr gesamter Zimmerumsatz durch die Gesamtzahl der verf\u00fcgbaren Zimmer geteilt wird. Eine \u00e4hnliche Kennzahl, der Bruttobetriebsgewinn pro verf\u00fcgbarem Zimmer, wird auf \u00e4hnliche Weise berechnet, ber\u00fccksichtigt jedoch alle Einnahmequellen und nicht nur die Zimmereinnahmen.<\/p>\n<p>In <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/revenue-management-kpis-hotels\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201eDie am h\u00e4ufigsten verwendeten Revenue Management KPIs f\u00fcr Hotels\u201c<\/span><\/a>, k\u00f6nnen Sie neun der wichtigsten Key Performance Indicators f\u00fcr Hotels untersuchen, um Ihre Kapitalrendite besser zu verstehen.<a id=\"high-potential-returns\"><\/a><\/p>\n<h2>Vorteile als Hotelinvestor<\/h2>\n<p>Potenzielle Investoren m\u00fcssen ein Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die verschiedenen Vorteile entwickeln, die mit einer Investition in ein Hotel einhergehen. In den folgenden Abschnitten erfahren Sie mehr \u00fcber die vielen positiven Seiten eines Hotelinvestors:<\/p>\n<h3>Hohe potenzielle Renditen<\/h3>\n<p>Die Hotelbranche gilt allgemein als risikoreich und ertragreich, was bedeutet, dass Hotelinvestoren, die die richtigen Schritte befolgen, das Potenzial haben, stark von hohen Renditen zu profitieren. Ein gut verwaltetes Hotelverm\u00f6gen kann j\u00e4hrliche Renditen erzielen, die die vieler anderer Immobilienformen weit \u00fcbertreffen.<a id=\"cost-segregation-options\"><\/a><\/p>\n<p>Einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr dieses hohe Renditepotenzial h\u00e4ngt mit der Funktionsweise von Hotels zusammen. Im Wesentlichen k\u00f6nnen Hotels zu Zeitpunkten, an denen die Nachfrage nach Hotelzimmern steigt, die Preise stark erh\u00f6hen und dennoch G\u00e4ste anziehen.<\/p>\n<p>Ein vern\u00fcnftiger Hotelinvestor hat entweder Erfahrung in der Hotelbranche oder erh\u00e4lt Unterst\u00fctzung von denen, die Erfahrung haben. Unter der Annahme einer starken <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotel-management\/\">Hotel Management<\/a> Wenn das Team vorhanden ist und das Hotel selbst die \u00fcblichen Kriterien f\u00fcr eine gute Akquisition erf\u00fcllt, k\u00f6nnen Hotelinvestoren mit erheblichen finanziellen Vorteilen rechnen.<\/p>\n<h3>Kostentrennungsoptionen<\/h3>\n<p>In bestimmten L\u00e4ndern, einschlie\u00dflich den Vereinigten Staaten, haben Hotelinvestoren das Potenzial, von der Kostentrennung zu profitieren. Eine Kostentrennungsstudie steht Immobilieneigent\u00fcmern und Immobilienentwicklern zur Verf\u00fcgung, die bestimmte Kriterien erf\u00fcllen, und Hotels und \u00e4hnliche Gastunterk\u00fcnfte sind oft gute Kandidaten.<a id=\"enjoy-facilities-yourself\"><\/a><\/p>\n<p>Bei der Kostentrennung werden die verschiedenen Aspekte des Eigentums aufgeteilt \u2013 einschlie\u00dflich des Grundst\u00fccks selbst, der Struktur, der Einrichtung, der Fu\u00dfwege, der Sanit\u00e4ranlagen, der Parkpl\u00e4tze und der Landschaftsgestaltung \u2013 und diese dann genutzt, um von der beschleunigten Abschreibung einiger dieser Komponenten zu profitieren. Dies kann dann erhebliche finanzielle Vorteile f\u00fcr Anleger mit sich bringen.<\/p>\n<p>Durch die Kostentrennung k\u00f6nnen Anleger von der Beschleunigung der Abschreibungsabz\u00fcge profitieren, was zu erheblichen Steuereinsparungen auf Bundes- und Landesebene f\u00fchrt. Letztendlich kann dies bedeuten, dass mehr Geld im Gesch\u00e4ft bleibt.<\/p>\n<h3>Genie\u00dfen Sie die Einrichtungen selbst<\/h3>\n<p>Ein untersch\u00e4tzter Vorteil, der mit der T\u00e4tigkeit als Hotelinvestor verbunden ist, ist die M\u00f6glichkeit, die Hoteleinrichtungen und -dienstleistungen, in die Sie investiert haben, selbst zu genie\u00dfen. In ein Hotel zu investieren bedeutet, das Anwesen zu besuchen und das gleiche Erlebnis zu genie\u00dfen, das auch Hotelg\u00e4ste erleben werden.<a id=\"capitalise-tax-benefits\"><\/a><\/p>\n<p>Dies bedeutet oft, dass Sie einen Aufenthalt in einer hervorragenden Lage mit gro\u00dfartigen Einrichtungen, freundlichem Personal, Zugang zu einem Fitnessstudio, einem Restaurant, einer Bar und Unterhaltungsm\u00f6glichkeiten genie\u00dfen k\u00f6nnen. Abh\u00e4ngig vom Hotelstandort bzw. den Hotels, in die Sie investieren, profitieren Sie m\u00f6glicherweise auch von tollem Wetter und aufregenden Attraktionen in der N\u00e4he.<\/p>\n<p>Dies ist ein weiteres Beispiel daf\u00fcr, wie sich Hotelinvestitionen von anderen Immobilieninvestitionen unterscheiden. Wenn Sie in Wohneigentum investieren und mit der Vermietung Geld verdienen, sind die Vorteile fast ausschlie\u00dflich finanzieller Natur. Allerdings bieten Hotelinvestitionen sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch die M\u00f6glichkeit, die Immobilie selbst zu erleben.<\/p>\n<h3>Profitieren Sie von Steuervorteilen<\/h3>\n<p>Immobilienbesitz kann im Allgemeinen eine gute Investition in Bezug auf die angebotenen Steuervorteile sein. <a id=\"diversify-investment-portfolio\"><\/a>Abgesehen von der oben genannten Kostentrennungsstrategie und der beschleunigten Abschreibung k\u00f6nnen Hotelinvestoren von Eigenkapitalwachstum, Struktur- und Geb\u00e4udezulagen, Erleichterungen bei der Sanierung von Grundst\u00fccken und einer Vielzahl anderer Vorteile profitieren.<\/p>\n<p>Das Eigenkapitalwachstum geh\u00f6rt zu den bedeutendsten Steuervorteilen, insbesondere im Hinblick auf die Rekapitalisierung von Investitionen. Der Erwerb von Barkapital aus einer Umschuldung ist oft m\u00f6glich, ohne dass Einkommensteuer anf\u00e4llt.<\/p>\n<p>In vielen Teilen der Welt sind Hotelinvestitionen auch von der Stempelsteuer befreit, wenn die Investition einen bestimmten Betrag unterschreitet, was dazu beitragen kann, Hotels erschwinglicher als andere Immobilienarten zu machen.<\/p>\n<h3>Diversifizieren Sie ein Anlageportfolio<\/h3>\n<p>Schlie\u00dflich ist einer der attraktivsten Aspekte der Hotellerie ihre Abgrenzung vom Aktienmarkt und anderen Immobilientrends. <a id=\"disadvantages-of-being-hotel-investor\"><\/a>Dies bedeutet, dass Hotelinvestoren h\u00e4ufig ihr Immobilienportfolio diversifizieren k\u00f6nnen, was Schutz bieten kann, wenn Probleme mit anderen Immobilieninvestitionen auftreten.<\/p>\n<p>Hotelleistung u <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotel-trends\/\">Hoteltrends<\/a> sind oft v\u00f6llig unabh\u00e4ngig von den Trends, die sich auf andere Immobilieninvestitionen auswirken. Stattdessen wird die Hotelleistung in der Regel durch verschiedene Faktoren positiv und negativ beeinflusst, darunter lokale Ereignisse, Verkehrsanbindungen, das Wetter und die Servicequalit\u00e4t.<a id=\"dependence-on-economy-competition-location\"><\/a><\/p>\n<p>Das bedeutet, dass sich Hotelinvestitionen unter den richtigen Umst\u00e4nden und unter der Annahme einer effektiven Hotelverwaltung auch dann gut entwickeln k\u00f6nnen, wenn andere Immobilieninvestitionen darunter leiden.<\/p>\n<h2>Nachteile als Hotelinvestor<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend Hotelinvestoren das Potenzial haben, enorm von ihren Investitionen zu profitieren, sind sie nicht v\u00f6llig risikofrei oder frei von anderen Problemen. Im Folgenden erfahren Sie mehr \u00fcber einige der m\u00f6glichen Nachteile von Hotelinvestitionen:<\/p>\n<h3>Abh\u00e4ngigkeit von Wirtschaft, Wettbewerb &amp; Standort<\/h3>\n<p>Ein m\u00f6glicher Nachteil, Hotelinvestor zu werden, ist die Abh\u00e4ngigkeit dieser Investitionen von der Konjunktur sowie vom Standort der Immobilie selbst und der Existenz von nahegelegenen Wettbewerbern.<a id=\"risk-of-over-leveraged-capital\"><\/a><\/p>\n<p>Die meisten Hotelg\u00e4ste d\u00fcrften Urlauber sein, was voraussetzt, dass die Menschen \u00fcber ein ausreichendes verf\u00fcgbares Einkommen verf\u00fcgen, das sie f\u00fcr solche Luxusg\u00fcter ausgeben k\u00f6nnen. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten kann es f\u00fcr Hotels zu einem erheblichen R\u00fcckgang der Anzahl der G\u00e4ste kommen, die sie anziehen k\u00f6nnen, und der Preise, die die G\u00e4ste zu zahlen bereit sind.<\/p>\n<p>Die Popularit\u00e4t eines Hotels h\u00e4ngt auch stark vom Standort ab. W\u00e4hrend bestimmte Gebiete fest als Touristen-Hotspots etabliert sind, k\u00f6nnen selbst diese Orte einen Anstieg oder R\u00fcckgang der Popularit\u00e4t erfahren, was au\u00dferhalb Ihrer Kontrolle liegen kann. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, dass ein lokaler Wettbewerber auftaucht oder ein bestehender Wettbewerber ein ansprechenderes Angebot entwickelt, das G\u00e4ste von Ihrem Hotel weglocken kann.<\/p>\n<h3>Risiko von \u00fcberm\u00e4\u00dfig gehebeltem Kapital<\/h3>\n<p>Viele Hotelinvestoren sind versucht, sich f\u00fcr ihre Investitionen gro\u00dfe Geldbetr\u00e4ge zu leihen, da dies das Potenzial f\u00fcr h\u00f6here Renditen er\u00f6ffnen kann. Dies birgt jedoch auch die Gefahr, dass das Hotel \u00fcberschuldet wird.<a id=\"reliance-effective-management-operations\"><\/a><\/p>\n<p>Ein Hotel gilt als \u00fcberschuldet, wenn die Schulden ansteigen, sodass R\u00fcckzahlungen, Zinszahlungen und Betriebskosten des Hotels nicht gedeckt werden k\u00f6nnen. Je mehr Sie leihen, desto h\u00f6her d\u00fcrften Ihre Zinss\u00e4tze sein, wodurch sich das Risiko eines Scheiterns Ihrer Investition erh\u00f6ht.<\/p>\n<p>Wenn ein Hotel mit Betriebsproblemen konfrontiert wird, die durch eine Vielzahl externer Faktoren verursacht werden k\u00f6nnen \u2013 von denen viele schwierig vorherzusagen oder zu kontrollieren sind \u2013 m\u00f6chten Sie Geld haben, das Sie in Ihre Anlage investieren k\u00f6nnen. Dies ist nicht m\u00f6glich, wenn Sie zu stark verschuldet sind und wahrscheinlich Ihr Hoteleigentum verlieren.<\/p>\n<h3>Vertrauen auf effektives Management und Betrieb<\/h3>\n<p>Ein weiteres m\u00f6gliches Problem, mit dem sich Hotelinvestoren auseinandersetzen m\u00fcssen, ist die Abh\u00e4ngigkeit von Hotelinvestitionen von einem effektiven Hotelmanagement und einer guten Entscheidungsfindung <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotelbetrieb\/\">Hotelbetrieb<\/a>.<\/p>\n<p>Insbesondere muss ein starker Fokus darauf gelegt werden, sich an breiteren Trends innerhalb der Branche zu orientieren und ausreichend in die neuesten Entwicklungen zu investieren <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hoteltechnik\/\">Hoteltechnik<\/a>. Wenn eine Unterkunft in Bezug auf die vom Personal genutzte Software und Technologie oder die den G\u00e4sten zur Verf\u00fcgung gestellte Technologie hinter der Konkurrenz zur\u00fcckbleibt, werden diese Konkurrenten wahrscheinlich die Fr\u00fcchte ernten. Schlie\u00dflich bevorzugen G\u00e4ste eine Unterkunft, die ein reibungsloses, modernes und reibungsloses Erlebnis bietet.<\/p>\n<p>Hotelinvestoren m\u00fcssen immer bedenken, dass die Immobilienkomponente eines Hotels nur ein Faktor ist. Hotels werden im Allgemeinen aufgrund ihrer Servicequalit\u00e4t und den getroffenen strategischen Entscheidungen erfolgreich sein oder scheitern. Das bedeutet, dass es unerl\u00e4sslich ist, \u00fcber ein gro\u00dfartiges Managementteam zu verf\u00fcgen <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/hotelabteilungen\/\">Hotelabteilungen<\/a> in die gleiche Richtung ziehen.<\/p>\n<h4><strong>Video: Top 10 Hotelmanagement-Tipps f\u00fcr Manager<a id=\"reliance-people-culture\"><\/a><\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"YouTube-Videoplayer 1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nJMfNTo3QgA?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; fullscreen\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h3>Vertrauen auf Menschen und Kultur<\/h3>\n<p>Schlie\u00dflich k\u00f6nnen Hotelinvestoren, um dem vorherigen Punkt zu folgen, erfolgreich sein oder scheitern, je nachdem, ob sie die Unterst\u00fctzung der richtigen Leute erhalten und Schritte unternehmen, um die richtige Art von Hotelkultur umzusetzen.<a id=\"understanding-hotel-investments\"><\/a><\/p>\n<p>Wenn Sie nicht \u00fcber ein Team und umfangreiche Erfahrung verf\u00fcgen, ben\u00f6tigen Sie Hilfe von einer Hotelverwaltungsgesellschaft. Die Auswahl des richtigen Unternehmens kann eine Investition bedeuten oder zunichte machen, und es muss ein Gleichgewicht gefunden werden zwischen der Suche nach dem richtigen Unternehmen und der Gew\u00e4hrleistung, dass das Hotel nach der Zahlung rentabel bleibt. Dies kann ein heikles Gleichgewicht sein, da die besten Verwaltungsgesellschaften normalerweise mehr verlangen. Die Hotelgewinne m\u00fcssen ausreichen, um dies zu \u00fcberwinden.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus kann die gesamte Unternehmenskultur eines Hotels einen gro\u00dfen Einfluss auf Erfolg oder Misserfolg haben. Hotels m\u00fcssen eine Kultur einf\u00fchren, die die Bed\u00fcrfnisse der G\u00e4ste in den Mittelpunkt stellt und sich auf echten Service konzentriert. Wenn eine solche Kultur nicht vorhanden ist, ist es unwahrscheinlich, dass ein Hotel auf l\u00e4ngere Sicht eine positive Investition darstellt.<\/p>\n<h2>Hotelinvestitionen verstehen<\/h2>\n<p>Bevor Hotelinvestoren endg\u00fcltige Entscheidungen treffen, sollten sie versuchen, die Hotelbranche und das Angebot dieser Investitionen so umfassend wie m\u00f6glich zu verstehen. Dazu geh\u00f6rt es, sich \u00fcber verschiedene Investitionsm\u00f6glichkeiten wie Crowdfunding, Direktk\u00e4ufe usw. zu informieren.<\/p>\n<p>Im Artikel <a href=\"\/de\/hotelinvestitionen\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201eHotelinvestitionen: Wie und warum Sie anfangen sollten, in Hotels zu investieren\u201c<\/span><\/a>Erfahren Sie alles, was Sie \u00fcber Hotelinvestitionsm\u00f6glichkeiten wissen m\u00fcssen, warum sich so viele Menschen f\u00fcr eine Investition in diesem speziellen Bereich entscheiden und einige der wichtigsten M\u00f6glichkeiten, wie Sie den n\u00e4chsten Schritt machen und Hotelinvestor werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Hotelinvestoren k\u00f6nnen aufgrund der M\u00f6glichkeit hoher Renditen, der M\u00f6glichkeit, von g\u00fcnstigen Steuervorschriften zu profitieren und der M\u00f6glichkeit, ein Immobilienportfolio zu diversifizieren, enorm von ihrer Investition profitieren. Es ist jedoch auch wichtig, sich m\u00f6glicher Nachteile bewusst zu sein, wie etwa der Abh\u00e4ngigkeit von der Wirtschaft und der Abh\u00e4ngigkeit vom Hotelmanagement. Dadurch k\u00f6nnen Sie Risiken mindern und strategische Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass sich Ihre Investition auszahlt.<\/strong><\/p>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Weitere Tipps zum Wachstum Ihres Unternehmens<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> ist eine Wissensplattform f\u00fcr die Hotel- und Reisebranche. Fachleute nutzen unsere Erkenntnisse, Strategien und umsetzbaren Tipps, um sich inspirieren zu lassen, den Umsatz zu optimieren, Prozesse zu innovieren und das Kundenerlebnis zu verbessern. Sie k\u00f6nnen alle finden <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/\">Hotel- und Hospitality-Tipps<\/a><\/span> in den Kategorien <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/revenue-management\/\">Revenue Management<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/marketing\/\">Marketing &amp; Vertrieb<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/hotelbetrieb\/\">Hotelbetrieb<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/careers\/\">Personal &amp; Karriere<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/technology\/\">Technologie<\/a><\/span> und <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/category\/hotelblog\/software\/\">Software<\/a><\/span>.<br><br>\n\n<div class=\"fusion-button-wrapper\"><a class=\"fusion-button button-flat button-small button-custom fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" style=\"--button_accent_color:#ffffff;--button_border_color:#d4a763;--button_accent_hover_color:#ffffff;--button_border_hover_color:#d4a763;--button_gradient_top_color:#d4a763;--button_gradient_bottom_color:#d4a763;--button_gradient_top_color_hover:#d4a763;--button_gradient_bottom_color_hover:#d4a763;--button_margin-bottom:-10px;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/content-submission\/\"><span class=\"fusion-button-text\">Einen Artikel einreichen<\/span><\/a><\/div>\n\n<div class=\"molongui-clearfix\"><\/div><div id=\"mab-1586494973\" class=\"m-a-box\" data-is-shortcode=\"yes\" data-box-layout=\"slim\" data-box-position=\"below\" data-multiauthor=\"false\" data-author-id=\"24\" data-author-type=\"user\" data-author-archived=\"\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-header m-a-box-headline\"><h3><span class=\"m-a-box-header-title m-a-box-string-headline\">Dieser Artikel wurde geschrieben von:<\/span><\/h3><\/div><div class=\"m-a-box-container\"><div class=\"m-a-box-tab m-a-box-content m-a-box-profile\" data-profile-layout=\"layout-7\" data-author-ref=\"user-24\" itemscope itemid=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/author\/martijn-barten\/\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\"><div class=\"m-a-box-content-top\"><\/div><div class=\"m-a-box-content-middle\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-avatar\" data-source=\"local\"><a class=\"m-a-box-avatar-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/author\/martijn-barten\/\"><img decoding=\"async\" width=\"125\" height=\"125\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg\" class=\"attachment-125x125 size-125x125\" alt=\"Martijn Barten\" itemprop=\"image\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-12x12.jpg 12w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-66x66.jpg 66w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-70x70.jpg 70w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten.jpg 250w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\"\/><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-item m-a-box-data\"><div class=\"m-a-box-name m-a-box-title\"><h5 itemprop=\"name\"><a class=\"m-a-box-name-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/author\/martijn-barten\/\" itemprop=\"url\"> Martijn Barten<\/a><\/h5><\/div><div class=\"m-a-box-bio\" itemprop=\"description\"><p>Hallo, ich bin Martijn Barten, Gr\u00fcnder von Revfine.com. Mit 20 Jahren Erfahrung in der Hotelbranche bin ich auf die Optimierung des Umsatzes durch die Kombination von revenue management mit Marketingstrategien spezialisiert. Ich habe revenue management und Marketingstrategien f\u00fcr einzelne Immobilien und Portfolios mit mehreren Immobilien erfolgreich entwickelt, implementiert und verwaltet.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-content-bottom\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-social\"><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-facebook m-ico-\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/revfine\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Sehen Sie sich das Facebook-Profil von Martijn Barten an\"><i class=\"m-a-icon-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-linkedin m-ico-\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/martijnbarten\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Sehen Sie sich das Linkedin-Profil von Martijn Barten an\"><i class=\"m-a-icon-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-twitter m-ico-\" href=\"https:\/\/twitter.com\/revfine_com\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Sehen Sie sich das Twitter-Profil von Martijn Barten an\"><i class=\"m-a-icon-twitter\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-web m-ico-\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/de\/uber\/#about-me\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Sehen Sie sich das Webprofil von Martijn Barten an\"><i class=\"m-a-icon-web\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><style id=\"molongui-author-box-shortcode-inline-css\" type=\"text\/css\">#mab-1586494973.m-a-box{width:100%;margin-top:40px!important;margin-right:!important;margin-bottom:20px!important;margin-left:!important}#mab-1586494973 .m-a-box-header{margin-bottom:20px}#mab-1586494973 .m-a-box-header>:first-child,#mab-1586494973 .m-a-box-header a.m-a-box-header-url{font-size:20px;line-height:px}#mab-1586494973 .m-a-box-container{padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0;border-style:solid;border-top-width:1px;border-right-width:0;border-bottom-width:1px;border-left-width:0;border-color:#e8e8e8;background-color:#f7f8f9;box-shadow:10px 10px 10px 0 #ababab}#mab-1586494973 .m-a-box-avatar img,#mab-1586494973 .m-a-box-avatar div[data-avatar-type=acronym]{border-style:solid;border-width:2px;border-color:#bfbfbf;border-radius:100%}#mab-1586494973 .m-a-box-name *{font-size:23px;line-height:px;text-align:left}#mab-1586494973 .m-a-box-container[min-width~=\"600px\"] .m-a-box-content.m-a-box-profile .m-a-box-data .m-a-box-name *{text-align:left}#mab-1586494973 .m-a-box-content.m-a-box-profile .m-a-box-data .m-a-box-meta *{font-size:12px;line-height:px}#mab-1586494973 .m-a-box-meta-divider{padding:0 .2em}#mab-1586494973 .m-a-box-bio>*{font-size:14px;line-height:px}#mab-1586494973 .m-icon-container{background-color:inherit;border-color:inherit;color:#999999!important;font-size:20px}#mab-1586494973 .m-a-box-related-entry-title,#mab-1586494973 .m-a-box-related-entry-title a{font-size:14px}#mab-1586494973 .m-a-box-profile .m-a-box-content-bottom{background-color:#e0e0e0;border-top-style:none;border-top-color:#b6b6b6}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hotelinvestoren k\u00f6nnen vom Potenzial hoher Renditen, g\u00fcnstiger Steuervorschriften und dem Zugang zu Hoteleinrichtungen profitieren und gleichzeitig ihr Immobilienportfolio diversifizieren. Allerdings ist es sinnvoll, auch die m\u00f6glichen Nachteile einer Hotelinvestition zu ber\u00fccksichtigen. 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