Les stratégies de connexion du propriétaire VBRO sont essentielles si vous utilisez la plate-forme pour louer efficacement votre propriété de location de vacances. Vrbo est une société de location de vacances spécialisée dans l'hébergement de courte durée. Il met en relation les propriétaires avec les locataires à la recherche d'espaces autonomes. Contrairement aux autres OTA (agences de voyages en ligne), Vrbo se concentre sur la location d'appartements et de maisons aux vacanciers.

Table des matières:

Que sont les agents de voyages en ligne ?

Les agents de voyages en ligne sont des services Web qui permettent de mettre en relation les propriétaires et les clients. OTA sont similaires aux agents de voyages conventionnels mais opèrent en ligne plutôt qu'en utilisant des emplacements physiques. Comme tendances hôtelières changement, de plus en plus de personnes réservent en ligne. Les OTA permettent aux Clients de réserver des chambres d'hôtel, des locations de vacances, des forfaits de voyage, des vols et d'autres services. Les OTA existent pour assurer la médiation entre les propriétaires, les fournisseurs de services et leurs clients. Les OTA sont devenus de plus en plus importants pour hôtellerie au cours des dernières années.

Qu'est-ce que Vrbo ?

Une connexion propriétaire Vrbo peut ouvrir de nombreuses opportunités aux propriétaires de locations de vacances. Sur la plateforme Vrbo, les clients peuvent réserver des locations, lire des avis et des descriptions, et laisser leurs propres commentaires. Propriété du groupe Expedia, Vrbo a son siège social au Texas. Vrbo est une plateforme très utile pour les propriétaires et autres propriétaires qui souhaitent louer leur maison ou leur appartement pour des séjours de courte durée.

Propriétaire Vrbo Se connecter en tant que propriétaire Vrbo

Une connexion Vrbo vous donne accès à une large base de clients. Vrbo fait partie des plateformes de location de vacances les plus connues, attirant les clients qui souhaitent vivre une expérience autonome loin de chez eux. Il existe deux façons de payer pour utiliser Vrbo pour annoncer votre propriété : une redevance annuelle et une redevance par réservation.

La cotisation annuelle de $499 (environ 420 £) est une bonne option si vous proposez des locations fréquentes toute l'année. Si vous ne prévoyez de louer votre propriété qu'une partie de l'année et que vous ne vous attendez pas à plusieurs réservations, les frais de réservation de 5 % plus des frais de traitement de 3 % peuvent être plus économiques. Vrbo vous permet d'utiliser technologie hôtelière, tels que les logiciels de gestion immobilière.

Vidéo: connexion à l'hôte Vrbo

Qu'est-ce que l'hôte Vrbo Premier ?

Votre connexion de propriétaire Vrbo peut vous donner accès au statut d'hôte Vrbo Premier. Ce programme gratuit sur invitation uniquement est proposé aux propriétaires immobiliers qui proposent des expériences exceptionnelles à leurs clients. Vous n'avez pas à postuler; les hôtes qui remplissent les critères d'éligibilité sont automatiquement ajoutés au programme. Vrbo Premier Host vous donne accès à une gamme d'avantages.

Vous recevrez une assistance prioritaire avec un accès accéléré 24h/24. Vous recevrez également un badge vous identifiant en tant qu'Hôte Premier, et les clients de la plateforme verront vos annonces lorsqu'ils filtreront uniquement les propriétés d'Hôte Premier. Vos annonces seront stimulées dans les classements de recherche, ce qui rendra les clients potentiels plus susceptibles de les voir. Viser le statut d'Hôte Premier est un excellent moyen d'améliorer votre profil sur la plateforme.

Utilisation de la connexion du propriétaire Vrbo pour optimiser votre propriété

Tirer le meilleur parti de votre connexion propriétaire Vrbo signifie optimiser votre annonce immobilière. Dans cette section, vous apprendrez des conseils clés pour présenter votre propriété.

Focus sur les titres de propriété

Le titre de propriété est la première chose que vos clients potentiels verront. Le titre de votre annonce doit être précis, accrocheur et engageant. En plus de décrire le type de propriété, votre titre doit mettre en évidence quelque chose qui rend l'annonce spéciale. « Appartement de luxe à 5 minutes du centre-ville », par exemple, ou « Villa avec accès panoramique au bord du lac ». Vous pourriez mentionner des caractéristiques dont vous êtes incroyablement fier et que les clients pourraient souhaiter, comme un grand jardin ou une piscine privée.

Gestion de la disponibilité

Ton Vrbo login facilite la gestion de la disponibilité de votre propriété. Il est essentiel de s'assurer que votre calendrier immobilier est toujours à jour. Si vous ne maintenez pas vos disponibilités à jour, les voyageurs peuvent probablement réserver des dates où la propriété n'est pas disponible, et vous devrez annuler et offrir des remboursements. Les réservations que vous ne pouvez pas honorer frustrent les clients et peuvent nuire à votre réputation sur la plateforme. À l'inverse, vous risquez de passer à côté de revenus potentiels si votre propriété est indiquée comme indisponible alors qu'elle ne l'est pas. Envisagez d'utiliser un système de gestion immobilière pour éviter cela.

Images haute résolution

UNE Vrbo La connexion propriétaire vous permet de télécharger plusieurs photos de votre propriété. Les clients doivent voir la propriété qu'ils vont louer avant de se lancer et de réserver. Vos photographies doivent être claires, attrayantes et actuelles. Visez au moins 20 images de qualité par propriété. Prenez des photos de chaque pièce sous plusieurs angles afin que les invités puissent se faire une idée de l'espace. Vous devez également inclure des images de vues et de caractéristiques de propriété particulièrement attrayantes. Vous ne pouvez jamais vraiment avoir trop d'images de qualité.

Des prix compétitifs

Votre connexion d'hôte Vrbo vous permet de définir vos propres prix et frais. Vous devriez toujours faire des recherches lorsque vous décidez du montant à facturer. Regardez des propriétés similaires dans votre région et voyez combien elles facturent et ce qu'elles offrent. Si votre propriété présente des caractéristiques particulièrement souhaitables, vos prix peuvent en tenir compte. N'oubliez pas que les prix varient tout au long de l'année. Vous devez proposer des tarifs plus bas pendant les périodes de l'année où l'occupation est plus faible et augmenter les tarifs pendant les périodes de forte demande.

Conseils de connexion des propriétaires Vrbo pour augmenter les réservations

Une fois que vous avez perfectionné votre annonce Vrbo, il existe d'autres astuces que vous pouvez déployer pour augmenter les réservations. Voici quelques conseils pour les hôtes Vrbo.

Autoriser les réservations instantanées

Votre identifiant de propriétaire Vrbo vous permet d'activer la fonction de réservation instantanée. Cela permet aux clients de réserver un hébergement en un seul clic. Rendre la réservation aussi rapide et facile que possible est l'un des meilleurs stratégies de marketing hôtelier aujourd'hui et celui que vous pouvez utiliser pour encourager les réservations de votre propriété. Les voyageurs qui franchissent plusieurs étapes pour effectuer une réservation sont plus susceptibles de quitter votre page d'annonce sans effectuer d'achat.

Soyez réactif

Soyez prêt à répondre rapidement à tous les messages des voyageurs, qu'il s'agisse d'une nouvelle réservation, d'une question, d'un compliment ou d'une plainte. Les clients ont souvent de nombreuses questions sur la propriété où ils vont séjourner. Le maintien d'un temps de réponse rapide permet à vos clients de savoir que vous vous souciez de leur expérience et crée une impression positive. Lorsque les clients vous laissent des commentaires positifs, répondez en les remerciant. Il est également essentiel de répondre aux plaintes de manière rapide, courtoise et professionnelle.

Expérimentez avec des promotions spéciales

En plus de vous assurer que votre propriété est à un prix compétitif, vous devriez envisager de proposer des offres spéciales à vos invités. Les offres sont un excellent moyen d'améliorer les taux de réservation, en particulier hors saison. Surveillez les tarifs de vos concurrents et notez les incitations qu'ils offrent aux clients. Lorsque vous proposez des offres, portez une attention particulière à leurs performances en matière d'obtention de réservations supplémentaires. Si une offre s'avère populaire, vous devriez la proposer à nouveau à l'avenir, peut-être à un tarif plus élevé.

Demander des avis

Les bonnes critiques améliorent votre profil et augmentent les réservations futures. Alors que certains clients peuvent spontanément décider de laisser des commentaires positifs après un excellent séjour, tout le monde ne le fera pas. Vrbo envoie aux clients un rappel automatisé pour laisser un avis, mais les clients peuvent ne pas y répondre. Invitez vos invités à laisser un avis après leur départ de la propriété. La plupart des gens répondent volontiers à un message personnel en laissant des commentaires et des évaluations.

Maîtriser l'extranet Booking.com

Booking.com est actuellement l'un des plus grands OTA du marché. L'inscription de votre hôtel ou d'un autre bien locatif sur le site est un excellent moyen d'accéder à de nouveaux clients et d'augmenter les réservations. Vous pouvez utiliser de nombreuses fonctionnalités pour mettre votre propriété sous les projecteurs et vous assurer que vos revenus sont tout ce qu'ils peuvent être.

Dans « Extranet de réservation : 10 stratégies pour augmenter vos revenus sur Booking.com », vous apprendrez à configurer et à optimiser votre fiche, à créer une description convaincante, et bien plus encore.

Utilisation de l'extranet Expedia

La portée d'Expedia dans le secteur OTA en a fait un élément indispensable de gestion de l'hôtel pour de nombreuses entreprises. L'inscription de votre propriété sur Expedia vous donne accès à divers outils et fonctionnalités qui vous aident à atteindre de nouveaux clients et à fidéliser les clients existants.

En tant que l'un des principaux OTA au monde, Expedia dispose d'un système extranet sophistiqué que les hôteliers et les propriétaires peuvent utiliser pour mettre leurs entreprises sur la carte. Dans « 8 conseils et stratégies pour utiliser l'extranet Expedia pour obtenir plus de réservations », vous découvrirez comment faire fonctionner la plateforme Expedia.

Obtenez plus de réservations sur Airbnb

Que vous répertoriez un appartement privé ou que vous utilisiez la plateforme comme hôtel en ligne Systèmes de point de vente, Airbnb est une partie de plus en plus importante de l'industrie hôtelière. Comprendre comment tirer le meilleur parti de la plate-forme Airbnb peut être difficile, compte tenu de la gamme d'options et de fonctionnalités disponibles.

Dans « Connexion d'hôte Airbnb: comment obtenir plus de réservations sur Airbnb », vous apprendrez comment fonctionne Airbnb, comment configurer une connexion hôte et comment créer la liste parfaite pour votre propriété. Vous découvrirez également les outils proposés pour augmenter vos revenus.

L'utilisation des bonnes stratégies de connexion du propriétaire Vrbo peut faire toute la différence pour vos taux de réservation et vos revenus. La mise en place d'une annonce accrocheuse, l'optimisation de vos prix et l'utilisation des commentaires des clients sont les étapes fondamentales pour obtenir les réservations dont vous avez besoin.

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Cet article est rédigé par :

Martijn Barten

Bonjour, je suis Martijn Barten, fondateur de Revfine.com. Avec 20 ans d'expérience dans l'industrie hôtelière, je me spécialise dans l'optimisation des revenus en combinant revenue management avec des stratégies marketing. J'ai développé, mis en œuvre et géré avec succès des stratégies revenue management et de marketing pour des propriétés individuelles et des portefeuilles multi-propriétés.