{"id":21629,"date":"2023-07-23T20:00:43","date_gmt":"2023-07-23T18:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=21629"},"modified":"2023-12-24T14:25:42","modified_gmt":"2023-12-24T13:25:42","slug":"hotel-investments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/investissements-hoteliers\/","title":{"rendered":"Investissements h\u00f4teliers\u00a0: comment devenir un investisseur h\u00f4telier prosp\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p><em>Les investissements h\u00f4teliers peuvent constituer une opportunit\u00e9 passionnante pour les nouveaux investisseurs immobiliers d&#039;investir dans une grande industrie avec un excellent potentiel de revenus ou pour les investisseurs immobiliers \u00e9tablis de diversifier leurs portefeuilles et de capitaliser sur toutes les offres du secteur des services. Dans cet article, vous pouvez en apprendre davantage sur les investissements h\u00f4teliers, leurs diff\u00e9rentes formes, leurs avantages et les meilleures approches pour assurer un succ\u00e8s \u00e0 long terme avec un minimum de risques.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 18pt;\">Table des mati\u00e8res:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-hotel-industry\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Qu&#039;est-ce que l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#what-are-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Que sont les investissements h\u00f4teliers ?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-invest-in-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Pourquoi investir dans l&#039;h\u00f4tellerie ?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#types-of-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Types d&#039;investissements h\u00f4teliers<\/span><\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#hotel-real-estate-investment-trusts\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Fiducies de placement immobilier (FPI) h\u00f4teli\u00e8res<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#shares-in-hotel-operating-company\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Actions dans une soci\u00e9t\u00e9 d&#039;exploitation h\u00f4teli\u00e8re<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#crowdfunded-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Investissements h\u00f4teliers financ\u00e9s par le crowdfunding<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#purchasing-property-building-new-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9 ou construire un nouvel h\u00f4tel<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#measure-success-for-hotel-investment-opportunities\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Mesurer le succ\u00e8s des opportunit\u00e9s d&#039;investissement h\u00f4telier<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tips-for-successful-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Conseils pour des investissements h\u00f4teliers r\u00e9ussis<\/span><\/a>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#research-environment-location\">1. Faites des recherches sur l&#039;environnement et l&#039;emplacement<\/a><a id=\"what-is-hotel-industry\"><\/a><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#research-hotel-finances\"><span style=\"text-decoration: underline;\">2. Faites des recherches sur les finances de l&#039;h\u00f4tel<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#assess-value-of-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">3. \u00c9valuer la valeur de l&#039;h\u00f4tel<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#consider-employees-management\"><span style=\"text-decoration: underline;\">4. Tenez compte des employ\u00e9s et de la direction<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#hotel-investments-revenue-management\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Investissements h\u00f4teliers et gestion des revenus<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#hotel-investments-optimising-revenue-management-strategy\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Investissements h\u00f4teliers et optimisation d&#039;une strat\u00e9gie de Revenue Management<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu&#039;est-ce que l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re ?<\/h2>\n<p>Il est important pour toute personne ayant des projets d&#039;investissements h\u00f4teliers d&#039;avoir une base <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-sens\/\">sens de l&#039;h\u00f4tel<\/a> et comprendre l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les h\u00f4tels proposent un h\u00e9bergement \u00e0 court terme aux clients en \u00e9change d&#039;argent. Parall\u00e8lement, l&#039;h\u00f4tellerie intervient dans la fourniture d&#039;h\u00e9bergements et de services associ\u00e9s.<a id=\"what-are-hotel-investments\"><\/a><\/p>\n<p>L&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re est une sous-division des industries du tourisme et de l&#039;h\u00f4tellerie. Bien que son nom sugg\u00e8re qu&#039;il se concentre uniquement sur les h\u00f4tels, la plupart des d\u00e9finitions de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re incluent tous les h\u00e9bergements temporaires, avec des exemples comprenant des auberges, des auberges, des appartements avec services, des maisons de vacances et des chambres d&#039;h\u00f4tes.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotellerie\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab Industrie h\u00f4teli\u00e8re\u00a0: tout ce que vous devez savoir sur les h\u00f4tels \u00bb<\/span><\/a>, vous pouvez explorer l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re plus en profondeur, lire des d\u00e9finitions, apprendre des strat\u00e9gies h\u00f4teli\u00e8res et vous faire une id\u00e9e de la valeur de l&#039;industrie.<\/p>\n<h2>Que sont les investissements h\u00f4teliers ?<\/h2>\n<p>Un investisseur h\u00f4telier est un investisseur immobilier qui investit dans des h\u00f4tels ou des propri\u00e9t\u00e9s relevant de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re. Les investisseurs h\u00f4teliers recherchent souvent des investissements qui offriront des avantages \u00e0 court et \u00e0 long terme.<a id=\"why-invest-in-hotel\"><\/a><\/p>\n<p>Certains investisseurs h\u00f4teliers se concentrent uniquement sur leurs investissements h\u00f4teliers, et les h\u00f4tels peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus rapidement, principalement si l&#039;h\u00f4tel en question est strat\u00e9giquement situ\u00e9 et g\u00e9r\u00e9 avec soin. Cependant, d&#039;autres investisseurs se tournent vers les investissements h\u00f4teliers pour diversifier un portefeuille immobilier.<\/p>\n<p>La nature de <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/operations-hotelieres\/\">op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res<\/a> signifie que l&#039;investissement h\u00f4telier sera sensiblement diff\u00e9rent des autres investissements immobiliers. Le succ\u00e8s et l&#039;\u00e9chec peuvent d\u00e9pendre fortement des d\u00e9cisions strat\u00e9giques prises. Pourtant, il y a moins de d\u00e9pendance aux tendances du march\u00e9 et aux fluctuations soudaines que sur de nombreux autres types de propri\u00e9t\u00e9s, ce qui peut plaire \u00e0 certains.<\/p>\n<h2>Pourquoi investir dans l&#039;h\u00f4tellerie ?<\/h2>\n<p>Ensuite, il convient d&#039;explorer quelques raisons cl\u00e9s pour lesquelles les investissements h\u00f4teliers valent la peine. \u00c0 la base, un h\u00f4tel peut fournir un revenu \u00e0 long terme, ce qui peut contribuer \u00e0 accro\u00eetre la richesse, \u00e0 diversifier un portefeuille d&#039;activit\u00e9s et\/ou \u00e0 offrir un revenu fiable dans un avenir pr\u00e9visible au-del\u00e0 de l&#039;\u00e2ge habituel de la retraite.<\/p>\n<p>L&#039;une des qualit\u00e9s les plus int\u00e9ressantes offertes par les h\u00f4tels, ce que d&#039;autres investissements immobiliers n&#039;offrent pas, <a id=\"types-of-hotel-investments\"><\/a>est la possibilit\u00e9 d&#039;ajuster les tarifs des chambres \u00e0 tout moment. Comme la demande au sein de l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re peut d\u00e9pendre \u00e9norm\u00e9ment de facteurs locaux, les propri\u00e9taires d&#039;h\u00f4tels et les investisseurs peuvent tirer pleinement parti des p\u00e9riodes de forte demande et att\u00e9nuer les dommages caus\u00e9s par les p\u00e9riodes de faible demande. Les h\u00f4tels peuvent \u00e9galement \u00eatre strat\u00e9giquement cibl\u00e9s vers des types de clients sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"\/fr\/hoteliers-investisseurs\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab Investisseurs h\u00f4teliers\u00a0: avantages et inconv\u00e9nients d'investir dans les h\u00f4tels \u00bb<\/span><\/a>, vous pouvez approfondir le sujet des investissements h\u00f4teliers et d\u00e9couvrir les avantages et les inconv\u00e9nients d&#039;investir dans ce domaine.<a id=\"hotel-real-estate-investment-trusts\"><\/a><\/p>\n<h2>Types d&#039;investissements h\u00f4teliers<\/h2>\n<p>Les personnes int\u00e9ress\u00e9es par les investissements h\u00f4teliers devront \u00e9galement conna\u00eetre les diff\u00e9rents types d&#039;investissements disponibles. Ci-dessous, vous pouvez en savoir plus sur certaines des principales fa\u00e7ons dont les investissements de ce type sont class\u00e9s.<\/p>\n<h3>Fiducies de placement immobilier (FPI) h\u00f4teli\u00e8res<\/h3>\n<p>Les fiducies de placement investissent dans l&#039;immobilier et retournent les b\u00e9n\u00e9fices aux actionnaires de l&#039;entreprise.<a id=\"shares-in-hotel-operating-company\"><\/a> Une soci\u00e9t\u00e9 de placement immobilier h\u00f4teli\u00e8re investira dans des h\u00f4tels pour r\u00e9aliser un profit. Cependant, bien que les b\u00e9n\u00e9fices puissent \u00eatre g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par l&#039;achat et la vente strat\u00e9giques d&#039;h\u00f4tels, la plupart des b\u00e9n\u00e9fices sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par une <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/gestion-de-lhotel\/\">gestion de l&#039;h\u00f4tel<\/a>.<\/p>\n<p>Cela signifie que les REIT h\u00f4teliers gagneront la majorit\u00e9 de leur argent en vendant des chambres d&#039;h\u00f4tel aux clients et en fournissant des services suppl\u00e9mentaires. Comme pour l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re au sens large, la plupart des d\u00e9finitions incluront les h\u00f4tels et autres propri\u00e9t\u00e9s similaires, y compris les centres de vill\u00e9giature, les motels et autres h\u00e9bergements. Les fiducies d&#039;investissement immobilier h\u00f4telier qui r\u00e9ussissent s\u00e9lectionnent avec soin les h\u00f4tels dans lesquels investir sur la base d&#039;une strat\u00e9gie commerciale claire.<\/p>\n<h3>Actions dans une soci\u00e9t\u00e9 d&#039;exploitation h\u00f4teli\u00e8re<a id=\"crowdfunded-hotel-investments\"><\/a><\/h3>\n<p>Une autre option pour les investissements h\u00f4teliers consiste \u00e0 acheter des actions dans une soci\u00e9t\u00e9 d&#039;exploitation h\u00f4teli\u00e8re cot\u00e9e en bourse. Il s&#039;agit d&#039;une excellente solution pour les investisseurs \u00e0 la recherche d&#039;investissements plus modestes dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re, ou pour les investisseurs ayant un int\u00e9r\u00eat particulier \u00e0 investir dans une marque h\u00f4teli\u00e8re \u00e9tablie.<\/p>\n<p>Cette approche vous permet de recevoir des dividendes pour les actions, d&#039;analyser les actions au fil du temps et de voir comment l&#039;action se comporte tout en explorant des param\u00e8tres tels que le ratio cours\/b\u00e9n\u00e9fice et le rendement du dividende. Il convient \u00e9galement de mentionner que les actions des op\u00e9rateurs h\u00f4teliers cot\u00e9es en bourse peuvent \u00eatre vendues, ce qui offre la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser des investissements intelligents et un profit rapide.<\/p>\n<h3>Investissements h\u00f4teliers financ\u00e9s par le crowdfunding<a id=\"purchasing-property-building-new-hotel\"><\/a><\/h3>\n<p>Le financement participatif des investissements h\u00f4teliers permet aux soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res d&#039;acheter la propri\u00e9t\u00e9 en divisant les actions en montants abordables. \u00c0 partir de l\u00e0, la proposition peut \u00eatre publi\u00e9e sur une plateforme de financement participatif, o\u00f9 d&#039;autres investisseurs peuvent explorer les diff\u00e9rentes opportunit\u00e9s disponibles et s\u00e9lectionner l&#039;investissement h\u00f4telier financ\u00e9 par le financement participatif adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n<p>Le financement participatif offre \u00e0 davantage de personnes la possibilit\u00e9 d&#039;investir dans des h\u00f4tels et des biens immobiliers similaires. Dans de nombreux cas, des opportunit\u00e9s d&#039;investissement peuvent \u00eatre trouv\u00e9es pour aussi peu que $10 ou $10, avec des investissements beaucoup plus importants \u00e9galement possibles. Cela peut \u00eatre id\u00e9al pour ceux qui esp\u00e8rent limiter le risque associ\u00e9 aux investissements h\u00f4teliers.<\/p>\n<h3>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 ou construire un nouvel h\u00f4tel<a id=\"measure-success-for-hotel-investment-opportunities\"><\/a><\/h3>\n<p>Enfin, les investissements h\u00f4teliers les plus cons\u00e9quents et les moins passifs sont ceux o\u00f9 l&#039;investisseur ach\u00e8te un h\u00f4tel pur et simple. Les conditions d&#039;entr\u00e9e pour investir de cette mani\u00e8re sont beaucoup plus difficiles \u00e0 satisfaire, et il s&#039;agit d&#039;une approche \u00e0 haut risque et \u00e0 haut rendement, qui vous permettra d&#039;assumer l&#039;enti\u00e8re responsabilit\u00e9 de la gestion de l&#039;h\u00f4tel.<\/p>\n<p>Cette option peut \u00e9galement \u00eatre divis\u00e9e en deux grandes cat\u00e9gories\u00a0: l&#039;achat d&#039;h\u00f4tel est un investissement dans lequel vous achetez un h\u00f4tel \u00e0 un autre propri\u00e9taire. En revanche, la construction est un investissement h\u00f4telier dans lequel vous planifiez et ex\u00e9cutez un projet de construction h\u00f4teli\u00e8re, puis poss\u00e9dez la propri\u00e9t\u00e9 qui en r\u00e9sulte. Quoi qu&#039;il en soit, il s&#039;agit de l&#039;engagement financier le plus important et n\u00e9cessitera une strat\u00e9gie h\u00f4teli\u00e8re compr\u00e9hensive, <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-technologie\/\">technologie h\u00f4teli\u00e8re<\/a>, et grandes tendances.<\/p>\n<h2>Mesurer le succ\u00e8s des opportunit\u00e9s d&#039;investissement h\u00f4telier<\/h2>\n<p>Quel que soit le type d&#039;investissement h\u00f4telier qui vous int\u00e9resse, il vaudra la peine de prendre un peu de temps pour mesurer le succ\u00e8s d&#039;un h\u00f4tel, et cela n\u00e9cessite d&#039;utiliser des indicateurs cl\u00e9s de performance. Plusieurs KPI sont couramment utilis\u00e9s dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re pour suivre les performances dans le temps.<\/p>\n<p>Quelques bons exemples de ceci sont le taux d&#039;occupation, qui est une mesure du pourcentage de chambres disponibles qui sont occup\u00e9es, et le revenu par chambre disponible (RevPAR), qui est une mesure du montant moyen des revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par chaque chambre disponible. , qu&#039;il soit occup\u00e9 ou non.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/revenue-management-kpis-hotels\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab\u00a0Les KPI de Revenue Management les plus utilis\u00e9s pour les h\u00f4tels\u00a0\u00bb<\/span><\/a>, vous pouvez explorer ces indicateurs de performance cl\u00e9s, ainsi que de nombreux autres, et d\u00e9couvrir comment chacun de ces indicateurs est calcul\u00e9 et utilis\u00e9 pour analyser les performances.<\/p>\n<h4><strong>Vid\u00e9o\u00a0: Indicateurs cl\u00e9s de performance (KPI) pour les investissements h\u00f4teliers<a id=\"tips-for-successful-hotel-investments\"><\/a><\/strong><\/h4>\n<p><div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Lecteur vid\u00e9o YouTube 1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tseYc4VzuKQ?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; fullscreen\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div><a id=\"research-environment-location\"><\/a><\/p>\n<h2>Conseils pour des investissements h\u00f4teliers r\u00e9ussis<\/h2>\n<p>Plusieurs mesures peuvent \u00eatre prises pour augmenter les chances de r\u00e9ussite d&#039;un investissement h\u00f4telier. Ci-dessous, vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 quatre conseils cl\u00e9s qui peuvent vous aider \u00e0 maximiser votre retour sur investissement.<\/p>\n<h3>1. Faites des recherches sur l&#039;environnement et l&#039;emplacement<\/h3>\n<p>Une premi\u00e8re \u00e9tape judicieuse lorsque vous investissez dans un h\u00f4tel ou une propri\u00e9t\u00e9 similaire consiste \u00e0 rechercher son emplacement et son environnement. Apr\u00e8s tout, vous souhaiterez investir dans un h\u00f4tel qui plaira aux clients, dispose des installations et des \u00e9quipements appropri\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 et a un potentiel de croissance future.<a id=\"research-hotel-finances\"><\/a><\/p>\n<p>Par exemple, la demande pour un h\u00f4tel est susceptible d&#039;\u00eatre plus \u00e9lev\u00e9e s&#039;il est situ\u00e9 dans une grande ville ou une destination touristique ou \u00e0 proximit\u00e9 d&#039;une attraction ou d&#039;un lieu d&#039;int\u00e9r\u00eat. Le potentiel de croissance future, quant \u00e0 lui, peut \u00eatre influenc\u00e9 par la pr\u00e9sence de magasins, de restaurants, d&#039;installations de loisirs, de lieux de sport et de divertissement et de centres de transport locaux.<\/p>\n<p>Certains h\u00f4tels peuvent \u00eatre id\u00e9alement situ\u00e9s pour plaire aux familles, tandis que d&#039;autres peuvent \u00eatre situ\u00e9s dans des zones susceptibles d&#039;attirer de nombreux voyageurs d&#039;affaires. Vous devez \u00e9galement prendre le temps d&#039;explorer les probl\u00e8mes environnementaux, tels que la plage de temp\u00e9ratures observ\u00e9e dans la r\u00e9gion, la quantit\u00e9 de pr\u00e9cipitations et la taille de la population locale.<\/p>\n<h3>2. Faites des recherches sur les finances de l&#039;h\u00f4tel<\/h3>\n<p>Pour les investissements h\u00f4teliers bas\u00e9s sur l&#039;investissement dans des propri\u00e9t\u00e9s \u00e9tablies, il est essentiel de rechercher la sant\u00e9 financi\u00e8re et les performances de l&#039;h\u00f4tel avant de prendre tout engagement. De mauvaises performances ne font pas n\u00e9cessairement d&#039;un h\u00f4tel un mauvais investissement \u00e0 long terme, mais les probl\u00e8mes financiers \u00e0 long terme doivent \u00eatre trait\u00e9s comme un signal d&#039;alarme.<a id=\"assess-value-of-hotel\"><\/a><\/p>\n<p>Il est \u00e9galement essentiel d&#039;examiner les marges b\u00e9n\u00e9ficiaires et le potentiel de croissance et de trouver un h\u00f4tel qui correspond \u00e0 vos besoins. De nombreux investisseurs seront probablement plus aptes \u00e0 acheter un petit h\u00f4tel qu&#039;un complexe haut de gamme, mais ce ne sera pas vrai pour tout le monde. Par exemple, il se peut qu&#039;un grand h\u00f4tel ait encore un potentiel de croissance important ou qu&#039;un grand h\u00f4tel puisse \u00eatre transform\u00e9 en une cha\u00eene d&#039;h\u00f4tels prosp\u00e8res.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de cela, il est essentiel de comprendre certains facteurs influen\u00e7ant les niveaux de demande. Par exemple, des \u00e9v\u00e9nements ou des circonstances sp\u00e9cifiques entra\u00eenent-ils une augmentation du nombre d&#039;invit\u00e9s\u00a0? Existe-t-il des moteurs de demande sp\u00e9cifiques qui peuvent potentiellement \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s\u00a0? Quels facteurs influencent n\u00e9gativement les niveaux de demande? Ceux-ci peuvent-ils \u00eatre \u00e9vit\u00e9s ?<\/p>\n<h3>3. \u00c9valuer la valeur de l&#039;h\u00f4tel<\/h3>\n<p>Le montant que vous engagez dans les investissements h\u00f4teliers d\u00e9pendra enti\u00e8rement de la valeur de l&#039;h\u00f4tel ou des h\u00f4tels dans lesquels vous envisagez d&#039;investir. Il est donc essentiel de passer un certain temps \u00e0 \u00e9valuer la valeur d&#039;un h\u00f4tel avant de prendre d&#039;autres mesures.<a id=\"consider-employees-management\"><\/a><\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, la valeur est d\u00e9termin\u00e9e par le montant d&#039;argent que l&#039;h\u00f4tel peut g\u00e9n\u00e9rer, la possibilit\u00e9 d&#039;am\u00e9liorations futures et le risque associ\u00e9 \u00e0 l&#039;acquisition ou \u00e0 l&#039;investissement dans la propri\u00e9t\u00e9. L&#039;estimation des flux de tr\u00e9sorerie futurs et la compr\u00e9hension des besoins de maintenance ou de technologie peuvent \u00e9galement \u00eatre importantes.<\/p>\n<p>Il existe de nombreux <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/services-hoteliers\/\">services h\u00f4teliers<\/a> au sein d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifique, et chacun aura ses r\u00e9sultats financiers. Analyser la valeur d&#039;un h\u00f4tel peut n\u00e9cessiter de comprendre le fonctionnement de chaque d\u00e9partement.<\/p>\n<h3>4. Tenez compte des employ\u00e9s et de la direction<\/h3>\n<p>Enfin, l&#039;investissement h\u00f4telier ne consiste pas seulement \u00e0 investir dans les briques et le mortier de la propri\u00e9t\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re. Les investisseurs h\u00f4teliers doivent comprendre qu&#039;ils investissent dans une entreprise du secteur des services, y compris tous les employ\u00e9s de l&#039;h\u00f4tel et, dans de nombreux cas, une \u00e9quipe de gestion h\u00f4teli\u00e8re \u00e9tablie.<a id=\"hotel-investments-revenue-management\"><\/a><\/p>\n<p>Les employ\u00e9s existants et la direction de l&#039;h\u00f4tel influenceront la valeur globale d&#039;un h\u00f4tel et la qualit\u00e9 de l&#039;investissement h\u00f4telier lui-m\u00eame. Apr\u00e8s tout, le personnel peut faire ou d\u00e9faire un h\u00f4tel, et ils ont une \u00e9norme influence sur ce que les clients retirent de leur exp\u00e9rience lorsqu&#039;ils s\u00e9journent dans une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Les investisseurs h\u00f4teliers doivent se m\u00e9fier des situations o\u00f9 un h\u00f4tel appara\u00eet sur le papier comme un bon investissement mais o\u00f9 l&#039;\u00e9quipe existante d&#039;employ\u00e9s et de managers nuit \u00e0 la performance. De m\u00eame, il peut \u00e9galement y avoir des situations o\u00f9 un investissement est bien meilleur qu&#039;il n&#039;y para\u00eet au premier abord parce que le personnel existant est un excellent interpr\u00e8te.<\/p>\n<h2>Investissements h\u00f4teliers et gestion des revenus<a id=\"hotel-investments-optimising-revenue-management-strategy\"><\/a><\/h2>\n<p>Toute personne int\u00e9ress\u00e9e par les investissements h\u00f4teliers devrait \u00e9galement essayer de comprendre la gestion des revenus h\u00f4teliers. Cette discipline s&#039;appuie sur l&#039;analyse de donn\u00e9es pour pr\u00e9voir les niveaux de demande et effectuer des ajustements strat\u00e9giques de tarification et de distribution afin de maximiser les revenus et de minimiser les co\u00fbts.<\/p>\n<p>Dans l&#039;article <a href=\"\/fr\/la-gestion-des-recettes\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab La gestion des recettes; les bases de la gestion des revenus expliqu\u00e9es\u00a0! \u00bb<\/span><\/a> vous pouvez explorer ce que signifie la gestion des revenus, en quoi elle diff\u00e8re de la gestion du rendement, pourquoi les pr\u00e9visions sont si importantes et plus encore.<\/p>\n<h2>Investissements h\u00f4teliers et optimisation d&#039;une strat\u00e9gie de Revenue Management<\/h2>\n<p>En plus de comprendre ce qu&#039;est la gestion des revenus h\u00f4teliers, les investisseurs h\u00f4teliers doivent savoir \u00e0 quoi ressemble une gestion efficace des revenus. Par exemple, les meilleures strat\u00e9gies se concentreront sur la cr\u00e9ation d&#039;une culture de gestion des revenus, en pr\u00eatant attention aux derni\u00e8res <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/hotel-tendances\/\">tendances h\u00f4teli\u00e8res<\/a> et les habitudes des clients, et adopter une technologie utile.<\/p>\n<p>Dans le <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/conseils-de-gestion-des-revenus-pour-les-hotels\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00ab 10 conseils de gestion des revenus pour les h\u00f4tels \u00bb<\/span><\/a> article, vous pouvez lire une dizaine des meilleures approches de gestion des revenus pour optimiser votre strat\u00e9gie et am\u00e9liorer les r\u00e9sultats financiers de votre h\u00f4tel.<\/p>\n<p><strong>Les investissements h\u00f4teliers peuvent prendre de nombreuses formes, allant des opportunit\u00e9s de financement participatif \u00e0 l&#039;acquisition pure et simple d&#039;un h\u00f4tel existant. Quoi qu&#039;il en soit, il est essentiel que les investisseurs comprennent les avantages et les inconv\u00e9nients potentiels associ\u00e9s \u00e0 des investissements de ce type et prennent les mesures appropri\u00e9es pour assurer le succ\u00e8s de leur investissement.<\/strong><\/p>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Plus de conseils pour d\u00e9velopper votre entreprise<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> est une plate-forme de connaissances pour l&#039;industrie de l&#039;h\u00f4tellerie et du voyage. Les professionnels utilisent nos id\u00e9es, nos strat\u00e9gies et nos conseils pratiques pour s&#039;inspirer, optimiser les revenus, innover dans les processus et am\u00e9liorer l&#039;exp\u00e9rience client. Vous pouvez trouver tout <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/\">conseils sur l&#039;h\u00f4tellerie et l&#039;hospitalit\u00e9<\/a><\/span> dans les cat\u00e9gories <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/la-gestion-des-recettes\/\">La gestion des recettes<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/commercialisation\/\">Commercialisation et distribution<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/operations-hotelieres\/\">Op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/careers\/\">Dotation &amp; Carri\u00e8re<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/technology\/\">La technologie<\/a><\/span> et <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/category\/hotel-blog\/software\/\">Logiciel<\/a><\/span>.<br><br>\n\n<div class=\"fusion-button-wrapper\"><a class=\"fusion-button button-flat button-small button-custom fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" style=\"--button_accent_color:#ffffff;--button_border_color:#d4a763;--button_accent_hover_color:#ffffff;--button_border_hover_color:#d4a763;--button_gradient_top_color:#d4a763;--button_gradient_bottom_color:#d4a763;--button_gradient_top_color_hover:#d4a763;--button_gradient_bottom_color_hover:#d4a763;--button_margin-bottom:-10px;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/content-submission\/\"><span class=\"fusion-button-text\">Soumettre un article<\/span><\/a><\/div>\n\n<div class=\"molongui-clearfix\"><\/div><div id=\"mab-1973940156\" class=\"m-a-box\" data-is-shortcode=\"yes\" data-box-layout=\"slim\" data-box-position=\"below\" data-multiauthor=\"false\" data-author-id=\"24\" data-author-type=\"user\" data-author-archived=\"\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-header m-a-box-headline\"><h3><span class=\"m-a-box-header-title m-a-box-string-headline\">Cet article est r\u00e9dig\u00e9 par :<\/span><\/h3><\/div><div class=\"m-a-box-container\"><div class=\"m-a-box-tab m-a-box-content m-a-box-profile\" data-profile-layout=\"layout-7\" data-author-ref=\"user-24\" itemscope itemid=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/author\/martijn-barten\/\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\"><div class=\"m-a-box-content-top\"><\/div><div class=\"m-a-box-content-middle\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-avatar\" data-source=\"local\"><a class=\"m-a-box-avatar-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/author\/martin-barten\/\"><img decoding=\"async\" width=\"125\" height=\"125\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg\" class=\"attachment-125x125 size-125x125\" alt=\"Martijn Barten\" itemprop=\"image\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-12x12.jpg 12w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-66x66.jpg 66w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-70x70.jpg 70w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten.jpg 250w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\"\/><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-item m-a-box-data\"><div class=\"m-a-box-name m-a-box-title\"><h5 itemprop=\"name\"><a class=\"m-a-box-name-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/author\/martijn-barten\/\" itemprop=\"url\"> Martijn Barten<\/a><\/h5><\/div><div class=\"m-a-box-bio\" itemprop=\"description\"><p>Bonjour, je suis Martijn Barten, fondateur de Revfine.com. Avec 20 ans d&#039;exp\u00e9rience dans l&#039;industrie h\u00f4teli\u00e8re, je me sp\u00e9cialise dans l&#039;optimisation des revenus en combinant revenue management avec des strat\u00e9gies marketing. J&#039;ai d\u00e9velopp\u00e9, mis en \u0153uvre et g\u00e9r\u00e9 avec succ\u00e8s des strat\u00e9gies revenue management et de marketing pour des propri\u00e9t\u00e9s individuelles et des portefeuilles multi-propri\u00e9t\u00e9s.<\/p><\/div><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-content-bottom\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-social\"><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-facebook m-ico-\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/revfine\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Voir le profil Facebook de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-linkedin m-ico-\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/martijnbarten\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Voir le profil Linkedin de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-twitter m-ico-\" href=\"https:\/\/twitter.com\/revfine_com\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Voir le profil Twitter de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-twitter\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-web m-ico-\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/fr\/a-propos\/#about-me\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Voir le profil Web de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-web\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><style id=\"molongui-author-box-shortcode-inline-css\" type=\"text\/css\">#mab-1973940156.m-a-box{width:100%;margin-top:40px!important;margin-right:!important;margin-bottom:20px!important;margin-left:!important}#mab-1973940156 .m-a-box-header{margin-bottom:20px}#mab-1973940156 .m-a-box-header>:first-child,#mab-1973940156 .m-a-box-header a.m-a-box-header-url{font-size:20px;line-height:px}#mab-1973940156 .m-a-box-container{padding-top:0;padding-right:0;padding-bottom:0;padding-left:0;border-style:solid;border-top-width:1px;border-right-width:0;border-bottom-width:1px;border-left-width:0;border-color:#e8e8e8;background-color:#f7f8f9;box-shadow:10px 10px 10px 0 #ababab}#mab-1973940156 .m-a-box-avatar img,#mab-1973940156 .m-a-box-avatar div[data-avatar-type=acronym]{border-style:solid;border-width:2px;border-color:#bfbfbf;border-radius:100%}#mab-1973940156 .m-a-box-name *{font-size:23px;line-height:px;text-align:left}#mab-1973940156 .m-a-box-container[min-width~=\"600px\"] .m-a-box-content.m-a-box-profile .m-a-box-data .m-a-box-name *{text-align:left}#mab-1973940156 .m-a-box-content.m-a-box-profile .m-a-box-data .m-a-box-meta *{font-size:12px;line-height:px}#mab-1973940156 .m-a-box-meta-divider{padding:0 .2em}#mab-1973940156 .m-a-box-bio>*{font-size:14px;line-height:px}#mab-1973940156 .m-icon-container{background-color:inherit;border-color:inherit;color:#999999!important;font-size:20px}#mab-1973940156 .m-a-box-related-entry-title,#mab-1973940156 .m-a-box-related-entry-title a{font-size:14px}#mab-1973940156 .m-a-box-profile .m-a-box-content-bottom{background-color:#e0e0e0;border-top-style:none;border-top-color:#b6b6b6}<\/style><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les investissements h\u00f4teliers peuvent constituer une opportunit\u00e9 passionnante pour les nouveaux investisseurs immobiliers d&#039;investir dans une grande industrie avec un excellent potentiel de revenus ou pour les investisseurs immobiliers \u00e9tablis de diversifier leurs portefeuilles et de capitaliser sur toutes les offres du secteur des services. 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