Le credenziali di accesso del proprietario Airbnb consentono di elencare una proprietà sulla piattaforma Airbnb. Una volta ottenuto il tuo account host Airbnb, puoi creare un elenco e gestirlo aggiungendo informazioni su prezzi, foto e disponibilità. Il login di proprietario del tuo Airbnb è importante perché ti consente di ottimizzare l'elenco dei tuoi immobili sulla piattaforma, utilizzando tecniche SEO. Questo, a sua volta, ti aiuta a massimizzare il numero di prenotazioni che sei in grado di attirare.

In questo articolo puoi imparare tutto su come creare e utilizzare il tuo account host Airbnb per aumentare la visibilità.

Sommario:

Cos'è Airbnb?

Airbnb è una piattaforma di alloggi online che offre sia affitti a breve che a lungo termine. Sebbene la piattaforma sia principalmente associata a soggiorni in famiglia a breve termine, offre anche camere d'albergo e sistemazioni uniche.

Airbnb è uno dei maggiori canali di distribuzione per i proprietari di case vacanze, chalet e persino stanze libere. È anche emerso come uno dei più importanti canali di distribuzione online gli hotel si rivolgono.

La piattaforma è utilizzata da viaggiatori, proprietari di alloggi privati e società di gestione. Il login del proprietario Airbnb ti consente di elencare una proprietà in modo che possa essere prenotata dai clienti, solitamente per soggiorni di breve durata. I viaggiatori possono utilizzare la piattaforma per cercare proprietà che soddisfino le loro esigenze specifiche, ordinandole per durata del soggiorno, servizi principali e altro ancora.

Cos'è Airbnb for Hosts?

Airbnb per gli host è il portale di accesso per i proprietari di Airbnb. Fornisce ai proprietari di immobili di ogni tipo una varietà di strumenti per creare un annuncio, gestirlo e attrarre ospiti.

Per iniziare con Airbnb, devi creare un account sulla piattaforma. Quindi, avrai la possibilità di creare un elenco per una proprietà. Durante questa fase, dovrai decidere quale prezzo applicare, dovrai avere ben chiaro quando la proprietà sarà disponibile per l'affitto e dovrai pensare ad alcuni requisiti per gli ospiti. Ad esempio, dovresti considerare se la tua proprietà accetta animali domestici e se consentirai o meno di fumare.

Airbnb fornisce una varietà di strumenti per aiutarti ad attirare ospiti, ad esempio fornire una panoramica delle tariffe delle camere nella tua zona. La funzionalità principale è simile a molte agenti di viaggio online, con opzioni per creare una descrizione della proprietà, aggiungere fotografie, modificare i prezzi e creare un programma di disponibilità.

Video: come registrarsi per diventare un Airbnb Host (tutorial passo passo per dispositivi mobili)

Cos'è un Airbnb Superhost?

Airbnb Superhost è la designazione data agli host che offrono esperienze premium. Quando un host ottiene lo status Superhost, il suo annuncio avrà un badge Superhost, che lo aiuterà a distinguersi dalle altre proprietà.

Ottenere lo stato Superhost può essere particolarmente vantaggioso per marketing alberghiero sforzi, permettendoti di evidenziare che fai il possibile per offrire un'esperienza eccezionale agli ospiti. Non è necessario presentare domanda per ottenere lo stato Superhost poiché otterrai automaticamente la designazione se soddisfi i criteri.

I criteri per ottenere lo stato Airbnb Superhost includono il mantenimento del tasso di cancellazione inferiore a 1% e il mantenimento di un rating sulla piattaforma pari a 4,8 o superiore. Dovrai utilizzare in modo efficace il login del proprietario Airbnb per gestire il tuo annuncio e mantenere standard elevati per un periodo di almeno un anno.

Le valutazioni vengono effettuate a gennaio, aprile, luglio e ottobre e gli host che soddisfano i criteri diventano Superhost.

Come creare un account Airbnb Host

Prima di poter elencare la tua o le tue proprietà sulla piattaforma, dovrai creare un account host su Airbnb. Puoi farlo visitando il sito web all'indirizzo: Airbnb.com.

Una volta che sei sul sito web, apri il menu e fai clic su "Iscrizione'. Puoi registrarti utilizzando il tuo indirizzo email, il tuo numero di telefono o gli account esistenti su Facebook, Google o Apple. Indipendentemente dall'approccio scelto, segui le istruzioni visualizzate sullo schermo e sarai guidato attraverso il processo di creazione dell'account.

Al termine avrai a disposizione le credenziali di accesso proprietario del tuo Airbnb da utilizzare per la futura gestione delle inserzioni.

7 consigli SEO per ottimizzare la tua inserzione Airbnb

Sia che tu sia coinvolto gestione alberghiera o il proprietario di una casa vacanza, è essenziale gestire attentamente il tuo annuncio per massimizzare le prenotazioni. Qui puoi leggere utili suggerimenti per l'ottimizzazione dei motori di ricerca non solo per ottimizzare la tua inserzione, ma anche per aumentare la visibilità attraverso i risultati di ricerca.

1. Pubblica fotografie di alta qualità nella pagina del tuo annuncio

Utilizza le credenziali di accesso del proprietario Airbnb per aggiungere fotografie di alta qualità della tua proprietà al tuo annuncio e aumentare il numero di prenotazioni che attiri. Le foto dovrebbero idealmente coprire sia l'interno che l'esterno della tua proprietà.

All'interno del settore alberghiero, le fotografie sono uno degli elementi più importanti di un'inserzione e lo stesso vale per Airbnb. Le fotografie possono attirare l'attenzione e anche aiutare con la visibilità e l'attrattiva generale.

Molti ospiti dell'hotel prendere decisioni di prenotazione basandosi esclusivamente su ciò che possono vedere. Utilizza una fotocamera professionale e assicurati di nominare le tue foto utilizzando parole chiave sensate. Aggiungi una didascalia a ciascuna foto, spiegando cosa mostra.

2. Scrivi una descrizione della proprietà convincente e reale

Successivamente, è necessario creare una descrizione della proprietà convincente. Dall'interno del portale di accesso del proprietario Airbnb, dovresti spiegare in modo concreto ciò che la tua proprietà ha da offrire, ma farlo in un modo che venda realmente la proprietà ai potenziali ospiti.

La descrizione della tua proprietà è importante perché fornisce i dettagli più essenziali che i clienti stanno cercando. Ciò dovrebbe includere strutture, criteri per gli ospiti, caratteristiche di accessibilità e altro ancora.

Le descrizioni delle proprietà su Airbnb sono divise in diverse sezioni, facilitando l'inclusione dei dettagli chiave. Tuttavia, dovresti usare la tua creatività per conferire personalità ed estro anche alla descrizione.

Video: come scrivere una buona descrizione dell'annuncio AirBnB (più un esempio di vita reale)

3. Fornisci servizi che ti manterranno competitivo

I servizi possono essere ampiamente descritti come servizi e articoli aggiuntivi che offrono comfort, comodità e divertimento. Gli esempi includono articoli da toeletta, Wi-Fi, macchine da caffè, asciugacapelli, microonde e parcheggio.

Considera maggiore tecnologia alberghiera soluzioni e pensare a modi per rimanere competitivi. Vale anche la pena pensare fuori dagli schemi e provare ad aggiungere alcuni servizi davvero unici al tuo annuncio.

Quando gli ospiti leggono le piccole funzionalità extra, capiscono meglio cosa aspettarsi quando soggiornano nella tua struttura. Utilizza il tuo login proprietario Airbnb per modificare il tuo annuncio man mano che aggiungi anche nuovi servizi.

4. Utilizza i prezzi dinamici per ottimizzare le entrate

Il prezzo dinamico è una strategia di prezzo in cui le tariffe applicate vengono adeguate in base alle condizioni di mercato. Ciò significa che i tuoi prezzi cambiano in base alla domanda, al periodo dell'anno, agli eventi locali, tendenze alberghiere e altro ancora.

Come strategia, la determinazione dei prezzi dinamica è essenziale per massimizzare la domanda e ottimizzare le entrate. Durante i periodi di bassa domanda, applicare tariffe più basse può aiutare a garantire le prenotazioni. Nei periodi di domanda elevata, puoi quindi addebitare prezzi più alti.

Sebbene la domanda sia il fattore più ovvio da considerare, potresti voler prestare attenzione anche ai prezzi dei rivali. Dall'area di accesso del proprietario Airbnb, avrai il pieno controllo sulle informazioni sui prezzi.

Citazione di accesso del proprietario di Airbnb

5. Prenditi il tempo necessario per ottimizzare completamente il titolo della tua inserzione

Il titolo della tua inserzione è la cosa principale che gli utenti Airbnb vedranno nei risultati di ricerca. Utilizza il tuo login proprietario Airbnb per ottimizzare questo titolo, in modo da attirare il giusto tipo di attenzione da parte degli utenti.

Un titolo ottimizzato è essenziale perché i titoli mal pianificati possono scoraggiare i clienti. Dovresti anche provare a mantenere il titolo a 32 caratteri o meno, poiché ciò garantisce che l'intero titolo venga visualizzato su desktop e dispositivi mobili.

La popolarità della tua inserzione può influire sul tuo posizionamento nei risultati di ricerca, quindi scegli un titolo che attiri l'attenzione. Prova a identificare alcune caratteristiche o qualità chiave che puoi evidenziare nel tuo titolo.

6. Utilizza la ricerca per parole chiave per migliorare l'elenco delle tue proprietà

Le parole chiave sono termini di ricerca comunemente inseriti nei motori di ricerca dagli utenti. La ricerca delle parole chiave prevede l’identificazione di alcune delle parole chiave più popolari in modo che possano essere utilizzate come parte della tua strategia SEO.

Scegliendo strategicamente parole chiave di alto valore, puoi aumentare le possibilità che gli utenti trovino la tua proprietà. Le parole chiave scelte dovrebbero essere aggiunte al titolo e alla descrizione della proprietà.

Esistono numerosi strumenti che puoi utilizzare per aiutarti, tra cui Semrush, Moz e Google Keyword Planner. Una volta identificate le parole chiave, utilizza il portale di accesso del proprietario Airbnb per aggiungerle alla tua inserzione.

7. Utilizza la funzionalità integrata dell'AirbnbPrenotazione istantanea' Caratteristica

IL 'Prenotazione istantanea' su Airbnb consente agli ospiti di completare una prenotazione senza richiedere l'approvazione individuale da parte dell'host. Accelera il processo di prenotazione e migliora la visibilità sulla piattaforma.

Molti utenti imposteranno i parametri di ricerca in modo da includere solo le proprietà con "Prenotazione istantanea' acceso. Se non abiliti questa funzione, rischi che la tua inserzione non venga visualizzata nei risultati di ricerca di molti utenti.

È possibile attivare questa funzione dall'area di accesso del proprietario Airbnb. La prenotazione istantanea è una delle principali tendenze alberghiere di cui tenere conto, poiché migliora la comodità per i clienti e riduce gli attriti nel processo di prenotazione.

Suggerimenti per ottimizzare l'elenco del tuo Airbnb

Oltre a migliorare la visibilità sul motore di ricerca di Airbnb, è importante adottare altre misure per ottimizzare la tua inserzione tramite il login del proprietario Airbnb. Ad esempio, dovresti gestire continuamente recensioni online e il tuo calendario di disponibilità. Potresti anche prendere in considerazione l'utilizzo di strumenti di gestione di terze parti o del software di gestione Airbnb.

Nel "Accesso Airbnb: suggerimenti per gli host Airbnb per ottimizzare il tuo annuncio", puoi accedere a una serie di suggerimenti che ti consentiranno di migliorare la qualità complessiva della tua inserzione e aumentare il tuo appeal.

Ottieni prenotazioni dal sito web del tuo hotel

Sebbene il login del proprietario Airbnb sarà uno degli strumenti chiave nella tua strategia di distribuzione, di solito è meglio incoraggiare il maggior numero possibile di prenotazioni dirette. Un ottimo modo per raggiungere questo obiettivo è ottimizzare il sito web del tuo hotel, assicurandoti che sia facile da trovare, facile da navigare e includa un motore di prenotazione online.

Nel "Suggerimenti per ottenere più prenotazioni con il sito web del tuo hotel", puoi conoscere SEO, responsive design, content marketing, gestione delle recensioni e altri modi chiave per aumentare le prenotazioni dirette.

Le credenziali di accesso del proprietario Airbnb forniscono l'accesso al portale host principale sulla piattaforma. Dall'interno di questo portale, dovresti utilizzare tecniche SEO come la ricerca e l'utilizzo di parole chiave per massimizzare la visibilità sullo strumento di ricerca della piattaforma.

Altri suggerimenti per far crescere la tua attività

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Questo articolo è stato scritto da:

Martijn Barten

Ciao, sono Martijn Barten, fondatore di Revfine.com. Con 20 anni di esperienza nel settore dell'ospitalità, sono specializzato nell'ottimizzazione dei ricavi combinando revenue management con strategie di marketing. Ho sviluppato, implementato e gestito con successo revenue management e strategie di marketing per proprietà individuali e portafogli multiproprietà.