Le strategie di accesso del proprietario VBRO sono essenziali se utilizzi la piattaforma per affittare la tua proprietà in affitto per le vacanze in modo efficace. Vrbo è una società di affitti turistici specializzata in alloggi a breve termine. Mette in contatto i proprietari di immobili con gli affittuari alla ricerca di spazi autonomi. A differenza di altre OTA (agenzie di viaggio online), Vrbo si concentra sull'affitto di appartamenti e case ai vacanzieri.

Sommario:

Cosa sono gli agenti di viaggio online?

Le agenzie di viaggio online sono servizi basati sul web che aiutano a mettere in contatto i proprietari di immobili con i clienti. OTA sono simili alle agenzie di viaggio convenzionali ma operano online anziché utilizzare sedi fisiche. Come tendenze alberghiere cambiamento, sempre più persone prenotano online. Le OTA consentono ai Clienti di prenotare camere d'albergo, affitti per le vacanze, pacchetti di viaggio, voli e altri servizi. Le OTA esistono per mediare tra proprietari di immobili, fornitori di servizi e i loro clienti. Le OTA sono diventate sempre più importanti per il settore alberghiero in anni recenti.

Cos'è Vrbo?

Un login proprietario Vrbo può aprire molte opportunità per i proprietari di case vacanza. Sulla piattaforma Vrbo, gli ospiti possono prenotare affitti, leggere recensioni e descrizioni e lasciare il proprio feedback. Di proprietà del gruppo Expedia, Vrbo ha sede in Texas. Vrbo è una piattaforma molto utile per i proprietari di case e altri proprietari di immobili che vogliono affittare le loro case o appartamenti per soggiorni di breve durata.

Proprietario Vrbo Accedi come proprietario Vrbo

Un login Vrbo ti dà accesso a una vasta base di clienti. Vrbo è tra le piattaforme di affitti per le vacanze più conosciute, attirando gli ospiti che desiderano un'esperienza autonoma come casa lontano da casa. Esistono due modi per pagare l'utilizzo di Vrbo per pubblicizzare la tua proprietà: una quota annuale e una tariffa per prenotazione.

La quota annuale di $499 (circa £ 420) è una buona opzione se offri affitti frequenti tutto l'anno. Se prevedi di affittare la tua proprietà solo per una parte dell'anno e non ti aspetti più prenotazioni, la commissione per prenotazione del 5% più una commissione di elaborazione del 3% potrebbe essere più economica. Vrbo ti consente di utilizzare tecnologia alberghiera, come il software di gestione della proprietà.

Video: accesso host Vrbo

Cos'è Vrbo Premier Host?

Il tuo login di proprietario Vrbo potrebbe concederti l'accesso allo stato Vrbo Premier Host. Questo programma gratuito solo su invito è offerto ai proprietari di immobili che offrono agli ospiti esperienze eccezionali. Non devi fare domanda; gli host che soddisfano i criteri di ammissibilità vengono aggiunti automaticamente al programma. Vrbo Premier Host ti dà accesso a una serie di vantaggi.

Riceverai supporto prioritario con accesso accelerato 24 ore su 24. Riceverai anche un badge che ti identifica come Premier Host e i clienti sulla piattaforma vedranno i tuoi annunci quando filtrano solo per le proprietà Premier Host. I tuoi annunci verranno potenziati nelle classifiche di ricerca, aumentando le probabilità che i potenziali ospiti li vedano. Mirare allo stato di Premier Host è un ottimo modo per migliorare il tuo profilo sulla piattaforma.

Utilizzo dell'accesso proprietario di Vrbo per ottimizzare la tua proprietà

Ottenere il massimo dal tuo login proprietario Vrbo significa ottimizzare il tuo annuncio di proprietà. In questa sezione imparerai i suggerimenti chiave per presentare la tua proprietà.

Focus sui titoli di proprietà

Il titolo della proprietà è la prima cosa che vedranno i tuoi potenziali ospiti. Il titolo del tuo annuncio deve essere accurato, accattivante e coinvolgente. Oltre a descrivere il tipo di proprietà, il titolo deve evidenziare qualcosa che rende speciale l'annuncio. “Appartamento di lusso a 5 minuti dal centro città”, per esempio, o “Villa con accesso panoramico lungolago”. Potresti menzionare le caratteristiche di cui sei incredibilmente orgoglioso e che gli ospiti potrebbero desiderare, come un ampio giardino o una piscina privata.

Gestione della disponibilità

Tuo Vrbo login semplifica la gestione della disponibilità della tua proprietà. Garantire che il calendario della tua proprietà sia sempre aggiornato è fondamentale. Se non mantieni aggiornata la tua disponibilità, è probabile che gli ospiti prenotino date in cui la proprietà non è disponibile e dovrai annullare e offrire rimborsi. Le prenotazioni che non puoi onorare frustrano gli ospiti e possono danneggiare la tua reputazione sulla piattaforma. Al contrario, potresti rischiare di perdere potenziali entrate se la tua proprietà viene mostrata come non disponibile quando non lo è. Prendi in considerazione l'utilizzo di un sistema di gestione della proprietà per evitare questo.

Immagini ad alta risoluzione

UN Vrbo l'accesso proprietario ti consente di caricare più fotografie della tua proprietà. Gli ospiti devono vedere la proprietà che affitteranno prima di fare il grande passo e prenotare. Le tue fotografie devono essere chiare, accattivanti e attuali. Obiettivo per almeno 20 immagini di qualità per proprietà. Scatta foto di ogni stanza da più angolazioni in modo che gli ospiti possano farsi un'idea dello spazio. Dovresti anche includere immagini di viste particolarmente allettanti e caratteristiche della proprietà. Non puoi mai davvero avere troppe immagini di qualità.

Prezzi competitivi

Il tuo login host Vrbo ti consente di impostare i tuoi prezzi e le tue tariffe. Dovresti sempre fare qualche ricerca quando decidi quanto addebitare. Guarda proprietà simili nella tua zona e vedi quanto fanno pagare e cosa offrono. Se la tua proprietà ha qualche caratteristica particolarmente desiderabile, i tuoi prezzi possono rifletterla. Non dimenticare che i prezzi variano durante l'anno. Dovresti offrire tariffe più basse durante le parti dell'anno in cui l'occupazione è inferiore e aumentare le tariffe durante i periodi di forte domanda.

Suggerimenti per l'accesso del proprietario di Vrbo per aumentare le prenotazioni

Dopo aver perfezionato la tua scheda Vrbo, ci sono altri trucchi che puoi implementare per aumentare le prenotazioni. Ecco alcuni suggerimenti per gli host Vrbo.

Consenti prenotazioni istantanee

Il tuo accesso proprietario Vrbo ti consente di attivare la funzione di prenotazione immediata. Ciò consente agli ospiti di prenotare un alloggio con un solo clic. Rendere la prenotazione il più semplice e veloce possibile è uno dei migliori strategie di marketing alberghiero oggi e uno che puoi utilizzare per incoraggiare le tue prenotazioni immobiliari. È più probabile che gli ospiti che fanno i salti mortali per effettuare una prenotazione abbandonino la pagina del tuo annuncio senza completare un acquisto.

Sii reattivo

Sii pronto a rispondere rapidamente a tutti i messaggi dei viaggiatori, che si tratti di una nuova prenotazione, una domanda, un complimento o un reclamo. Gli ospiti hanno spesso molte domande sulla struttura in cui alloggeranno. Mantenere un tempo di risposta rapido fa sapere ai tuoi ospiti che tieni alla loro esperienza e crea un'impressione positiva. Quando gli ospiti ti lasciano un feedback positivo, rispondi ringraziandoli. È inoltre essenziale rispondere ai reclami in modo tempestivo, cortese e professionale.

Sperimenta con promozioni speciali

Oltre a garantire che la tua proprietà abbia un prezzo competitivo, dovresti considerare di offrire offerte speciali per i tuoi ospiti. Le offerte sono un ottimo modo per migliorare le tariffe di prenotazione, soprattutto durante la bassa stagione. Monitora le tariffe fornite dai tuoi concorrenti e annota quali incentivi offrono agli ospiti. Quando offri offerte, presta molta attenzione a come si comportano per quanto riguarda la raccolta di prenotazioni aggiuntive. Se un accordo si rivela popolare, dovresti offrirlo di nuovo in futuro, magari a un prezzo più alto.

Richiedi recensioni

Le buone recensioni migliorano il tuo profilo e aumentano le prenotazioni future. Mentre alcuni ospiti possono decidere spontaneamente di lasciare un feedback positivo dopo un ottimo soggiorno, non tutti lo faranno. Vrbo invia agli ospiti un promemoria automatico per lasciare una recensione, ma gli ospiti potrebbero non rispondere. Chiedi ai tuoi ospiti di lasciare una recensione dopo aver lasciato la proprietà. La maggior parte delle persone risponde felicemente a un messaggio personale lasciando feedback e valutazioni.

Padroneggiare l'extranet di Booking.com

Booking.com è una delle più grandi OTA sul mercato in questo momento. Inserire il tuo hotel o altra proprietà in affitto sul sito è un ottimo modo per accedere a nuovi clienti e aumentare le prenotazioni. Puoi utilizzare molte funzionalità per mettere la tua proprietà sotto i riflettori e assicurarti che le tue entrate siano tutto ciò che possono essere.

In “Booking Extranet: 10 strategie per aumentare le tue entrate su Booking.com”, imparerai come impostare e ottimizzare la tua inserzione, creare una descrizione accattivante e altro ancora.

Utilizzo dell'extranet di Expedia

La portata di Expedia nel settore delle OTA ne ha fatto una parte indispensabile gestione alberghiera per molte imprese. Pubblicare la tua proprietà su Expedia ti dà accesso a vari strumenti e funzionalità che ti aiutano a raggiungere nuovi clienti e a fidelizzare quelli esistenti.

Essendo una delle OTA leader a livello mondiale, Expedia dispone di un sofisticato sistema extranet che gli albergatori e i proprietari di immobili possono utilizzare per mettere in evidenza le loro attività. In "8 consigli e strategie per utilizzare l'extranet di Expedia per ottenere più prenotazioni", scoprirai come far funzionare la piattaforma Expedia.

Ottieni più prenotazioni su Airbnb

Che tu stia pubblicando un appartamento di proprietà privata o utilizzando la piattaforma come hotel online Sistemi POS, Airbnb è una parte sempre più importante del settore alberghiero. Capire come ottenere il massimo dalla piattaforma Airbnb può essere difficile, data la gamma di opzioni e funzionalità disponibili.

In "Accesso host Airbnb: come ottenere più prenotazioni su Airbnb", imparerai come funziona Airbnb, come impostare un accesso host e come creare l'annuncio perfetto per la tua proprietà. Scoprirai anche gli strumenti in offerta per aumentare le tue entrate.

L'uso delle giuste strategie di accesso del proprietario di Vrbo può fare la differenza per le tariffe di prenotazione e le entrate. Creare un annuncio accattivante, ottimizzare i prezzi e utilizzare il feedback degli ospiti sono i passaggi fondamentali per ottenere le prenotazioni di cui hai bisogno.

Altri suggerimenti per far crescere la tua attività

Revfine.com è una piattaforma di conoscenza per il settore dell'ospitalità e dei viaggi. I professionisti utilizzano le nostre conoscenze, strategie e suggerimenti attuabili per trarre ispirazione, ottimizzare i ricavi, innovare i processi e migliorare l'esperienza del cliente. Puoi trovare tutto consigli su hotel e ospitalità nelle categorie Gestione delle entrate, Marketing e distribuzione, Operazioni alberghiere, Personale e carriera, Tecnologia e Software.

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Questo articolo è stato scritto da:

Martijn Barten

Ciao, sono Martijn Barten, fondatore di Revfine.com. Con 20 anni di esperienza nel settore dell'ospitalità, sono specializzato nell'ottimizzazione dei ricavi combinando revenue management con strategie di marketing. Ho sviluppato, implementato e gestito con successo revenue management e strategie di marketing per proprietà individuali e portafogli multiproprietà.