{"id":21717,"date":"2023-07-25T12:00:22","date_gmt":"2023-07-25T10:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.revfine.com\/?p=21717"},"modified":"2024-06-01T15:39:54","modified_gmt":"2024-06-01T13:39:54","slug":"hotel-investors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-investidores\/","title":{"rendered":"Investidores em hot\u00e9is: pr\u00f3s e contras de investir em hot\u00e9is"},"content":{"rendered":"<p><em>Os investidores hoteleiros podem se beneficiar do potencial de altos rendimentos, regras fiscais favor\u00e1veis e acesso a instala\u00e7\u00f5es hoteleiras, ao mesmo tempo em que diversificam seu portf\u00f3lio de propriedades. No entanto, ao mesmo tempo, \u00e9 sensato analisar tamb\u00e9m as poss\u00edveis desvantagens associadas ao investimento em hot\u00e9is. Este artigo permite-lhe saber mais sobre as oportunidades de investimento hoteleiro e explorar as principais vantagens e desvantagens.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Antic Slab'; font-size: 18pt;\">\u00cdndice:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#what-is-hotel-industry\"><span style=\"text-decoration: underline;\">O que \u00e9 a ind\u00fastria hoteleira?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#why-choose-invest-in-hotels\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Por que escolher investir em hot\u00e9is?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#how-hotels-measure-success-of-hotel\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Como os investidores hoteleiros medem o sucesso de um hotel?<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#advantages-of-being-hotel-investor\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Vantagens de ser um investidor hoteleiro<\/span><\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#high-potential-returns\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Altos retornos potenciais<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cost-segregation-options\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Op\u00e7\u00f5es de segrega\u00e7\u00e3o de custos<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#enjoy-facilities-yourself\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Aproveite as instala\u00e7\u00f5es voc\u00ea mesmo<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#capitalise-tax-benefits\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Capitalize os Benef\u00edcios Fiscais<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#diversify-investment-portfolio\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Diversifique uma carteira de investimentos<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"#disadvantages-of-being-hotel-investor\">Desvantagens de ser um investidor hoteleiro<\/a><a id=\"what-is-hotel-industry\"><\/a><\/span>\n<ul>\n<li><a href=\"#dependence-on-economy-competition-location\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Depend\u00eancia da Economia, Competi\u00e7\u00e3o e Localiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#risk-of-over-leveraged-capital\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Risco de Capital Sobrealavancado<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-effective-management-operations\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Confian\u00e7a em Gerenciamento e Opera\u00e7\u00f5es Eficazes<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#reliance-people-culture\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Confian\u00e7a nas pessoas e na cultura<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#understanding-hotel-investments\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Entendendo os investimentos hoteleiros<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>O que \u00e9 a ind\u00fastria hoteleira?<\/h2>\n<p>Antes de tomar qualquer decis\u00e3o, os investidores hoteleiros precisam ter um claro <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-significado\/\">significado de hotel<\/a> ou defini\u00e7\u00e3o e uma compreens\u00e3o da ind\u00fastria hoteleira mais ampla. Uma maneira simples de pensar em um hotel \u00e9 como uma propriedade que oferece aos clientes pagantes acomoda\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias, incluindo uma cama e outras instala\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os relevantes.<a id=\"why-choose-invest-in-hotels\"><\/a><\/p>\n<p>A ind\u00fastria hoteleira, por sua vez, faz parte da ind\u00fastria de servi\u00e7os, da ind\u00fastria da hospitalidade e da ind\u00fastria de viagens e turismo. A se\u00e7\u00e3o se concentra em hospedagem, com a maioria das defini\u00e7\u00f5es incluindo todas as formas de acomoda\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria para h\u00f3spedes, como hot\u00e9is, albergues, mot\u00e9is, pousadas e pousadas.<\/p>\n<p>No artigo <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/industria-hoteleira\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201cHotelaria: tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre hot\u00e9is!\u201d<\/span><\/a> voc\u00ea aprender\u00e1 mais sobre o que s\u00e3o hot\u00e9is, o que \u00e9 a ind\u00fastria hoteleira, como ela \u00e9 definida e quais propriedades se enquadram nesse guarda-chuva.<\/p>\n<h2>Por que escolher investir em hot\u00e9is?<\/h2>\n<p>Em seguida, vale a pena explorar as in\u00fameras raz\u00f5es para se tornar um investidor hoteleiro. Os hot\u00e9is geralmente diferem significativamente de outros tipos de investimento porque h\u00e1 uma batalha noturna para garantir os h\u00f3spedes e receber dinheiro. Isso provavelmente n\u00e3o estar\u00e1 presente em outras formas de propriedade, onde os arrendamentos podem durar meses ou at\u00e9 anos.<a id=\"how-hotels-measure-success-of-hotel\"><\/a><\/p>\n<p>No entanto, isso tamb\u00e9m oferece algumas oportunidades interessantes para os investidores em hot\u00e9is, porque a quantidade de dinheiro que os h\u00f3spedes est\u00e3o dispostos a pagar por uma pernoite tamb\u00e9m mudar\u00e1 com base em v\u00e1rios fatores. Isso significa que haver\u00e1 oportunidades de ganhar mais dinheiro nos hor\u00e1rios de pico do ano ou quando ocorrerem eventos pr\u00f3ximos.<\/p>\n<p>Obviamente, os hot\u00e9is permitem que os investidores obtenham uma renda de longo prazo. Isso pode ser altamente atraente, seja para uma renda complementar ou est\u00e1vel nos anos normais de aposentadoria. Muitas vezes, tamb\u00e9m existe um potencial real para aumentar os ganhos, fazendo pequenas altera\u00e7\u00f5es positivas na propriedade e nos servi\u00e7os prestados.<\/p>\n<h2>Como os investidores hoteleiros medem o sucesso de um hotel?<\/h2>\n<p>Os investidores hoteleiros devem ficar atentos ao desempenho de um hotel para garantir que ele funcione com sucesso. Para fazer isso, existem v\u00e1rios indicadores-chave de desempenho nos quais voc\u00ea precisar\u00e1 se concentrar. Usando essas m\u00e9tricas, fica mais f\u00e1cil identificar problemas e auxiliar os gerentes no ajuste das opera\u00e7\u00f5es do hotel.<a id=\"advantages-of-being-hotel-investor\"><\/a><\/p>\n<p>Um bom exemplo de m\u00e9trica de desempenho hoteleiro \u00e9 a tarifa m\u00e9dia di\u00e1ria (ADR), que mede a receita m\u00e9dia por quarto ocupado pago durante um per\u00edodo definido. Outros exemplos incluem a receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR), calculada dividindo a receita total do quarto pelo n\u00famero total de quartos dispon\u00edveis. Uma m\u00e9trica semelhante, lucro operacional bruto por quarto dispon\u00edvel, \u00e9 calculada de forma semelhante, mas leva em conta todas as fontes de receita, e n\u00e3o apenas a receita de quarto.<\/p>\n<p>No <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/receitas-gestao-kpis-hoteis\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201cOs KPIs de Revenue Management mais usados para hotel\u201d<\/span><\/a>, voc\u00ea pode explorar nove dos indicadores-chave de desempenho mais significativos para hot\u00e9is para que seu retorno sobre o investimento possa ser melhor compreendido.<a id=\"high-potential-returns\"><\/a><\/p>\n<h2>Vantagens de ser um investidor hoteleiro<\/h2>\n<p>Os potenciais investidores precisam desenvolver uma compreens\u00e3o dos v\u00e1rios benef\u00edcios que v\u00eam com o investimento em um hotel. Nas se\u00e7\u00f5es abaixo, voc\u00ea pode aprender sobre os muitos lados positivos de se tornar um investidor hoteleiro:<\/p>\n<h3>Altos retornos potenciais<\/h3>\n<p>A ind\u00fastria hoteleira \u00e9 geralmente considerada de alto risco e alta recompensa, o que significa que os investidores hoteleiros que seguem os passos certos t\u00eam o potencial de se beneficiar muito de altos retornos. Um ativo hoteleiro bem administrado pode gerar retornos anuais muito superiores aos relacionados a muitas outras formas imobili\u00e1rias.<a id=\"cost-segregation-options\"><\/a><\/p>\n<p>Uma das raz\u00f5es para este alto potencial de rendimento est\u00e1 ligada \u00e0 forma como os hot\u00e9is operam. Essencialmente, nos pontos em que a demanda por quartos de hotel aumenta, os hot\u00e9is podem aumentar bastante os pre\u00e7os e ainda atrair h\u00f3spedes.<\/p>\n<p>Um investidor hoteleiro sensato ter\u00e1 experi\u00eancia na ind\u00fastria hoteleira ou ter\u00e1 acesso ao apoio de quem tem. Assumindo uma forte <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotelaria\/\">gest\u00e3o hoteleira<\/a> equipe est\u00e1 no lugar, e o pr\u00f3prio hotel marca as caixas usuais para uma boa aquisi\u00e7\u00e3o, os investidores do hotel podem esperar colher recompensas financeiras significativas.<\/p>\n<h3>Op\u00e7\u00f5es de segrega\u00e7\u00e3o de custos<\/h3>\n<p>Em alguns pa\u00edses, incluindo os Estados Unidos, os investidores hoteleiros t\u00eam o potencial de se beneficiar da segrega\u00e7\u00e3o de custos. Um estudo de segrega\u00e7\u00e3o de custos est\u00e1 dispon\u00edvel para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e promotores imobili\u00e1rios que atendem a determinados crit\u00e9rios, e hot\u00e9is e propriedades semelhantes de acomoda\u00e7\u00e3o para h\u00f3spedes geralmente s\u00e3o bons candidatos.<a id=\"enjoy-facilities-yourself\"><\/a><\/p>\n<p>A segrega\u00e7\u00e3o de custos funciona dividindo os diferentes aspectos da propriedade \u2013 incluindo o pr\u00f3prio terreno, a estrutura, decora\u00e7\u00e3o, cal\u00e7adas, encanamentos, \u00e1reas de estacionamento e paisagismo \u2013 e, em seguida, usando isso para se beneficiar da deprecia\u00e7\u00e3o acelerada de alguns desses componentes. Isso pode ter vantagens financeiras significativas para os investidores.<\/p>\n<p>A segrega\u00e7\u00e3o de custos permite que os investidores capitalizem as dedu\u00e7\u00f5es de deprecia\u00e7\u00e3o aceleradas, levando a economias substanciais de impostos federais e estaduais. Em \u00faltima an\u00e1lise, isso pode significar mais dinheiro permanecendo no neg\u00f3cio.<\/p>\n<h3>Aproveite as instala\u00e7\u00f5es voc\u00ea mesmo<\/h3>\n<p>Um benef\u00edcio subestimado associado a se tornar um investidor hoteleiro \u00e9 a oportunidade de aproveitar as instala\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os do hotel em que voc\u00ea investiu. Investir em um hotel significa visitar o im\u00f3vel e desfrutar da mesma experi\u00eancia que os h\u00f3spedes do hotel vivenciar\u00e3o.<a id=\"capitalise-tax-benefits\"><\/a><\/p>\n<p>Muitas vezes, isso significa desfrutar de estadias em uma excelente localiza\u00e7\u00e3o, com \u00f3timas instala\u00e7\u00f5es, funcion\u00e1rios simp\u00e1ticos, acesso a uma academia, restaurante, bar e op\u00e7\u00f5es de entretenimento. Dependendo da localiza\u00e7\u00e3o do hotel ou dos hot\u00e9is em que voc\u00ea investe, voc\u00ea tamb\u00e9m pode se beneficiar do \u00f3timo clima e das emocionantes atra\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas.<\/p>\n<p>Este \u00e9 outro exemplo de como os investimentos em hot\u00e9is diferem de outros investimentos imobili\u00e1rios. Se voc\u00ea investe em im\u00f3veis residenciais e ganha dinheiro alugando-os, os benef\u00edcios s\u00e3o quase inteiramente financeiros. No entanto, os investimentos em hot\u00e9is oferecem benef\u00edcios econ\u00f4micos e uma oportunidade de experimentar a propriedade por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n<h3>Capitalize os Benef\u00edcios Fiscais<\/h3>\n<p>A propriedade de im\u00f3veis, em geral, pode ser um bom investimento em rela\u00e7\u00e3o aos benef\u00edcios fiscais oferecidos. <a id=\"diversify-investment-portfolio\"><\/a>Al\u00e9m da estrat\u00e9gia de segrega\u00e7\u00e3o de custos mencionada acima e da deprecia\u00e7\u00e3o acelerada, os investidores hoteleiros podem se beneficiar do crescimento do patrim\u00f4nio, subs\u00eddios para estruturas e edif\u00edcios, al\u00edvio de remedia\u00e7\u00e3o de terrenos e uma variedade de outros benef\u00edcios.<\/p>\n<p>O crescimento do patrim\u00f4nio est\u00e1 entre os benef\u00edcios fiscais mais significativos, especialmente no que diz respeito \u00e0 recapitaliza\u00e7\u00e3o do investimento. A aquisi\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio l\u00edquido de um refinanciamento de d\u00edvida geralmente \u00e9 poss\u00edvel sem incorrer em imposto de renda.<\/p>\n<p>Em muitas partes do mundo, os investimentos hoteleiros tamb\u00e9m est\u00e3o isentos de imposto de selo se o investimento for inferior a um determinado valor, o que pode ajudar a tornar os hot\u00e9is mais acess\u00edveis do que outros tipos de propriedade.<\/p>\n<h3>Diversifique uma carteira de investimentos<\/h3>\n<p>Por \u00faltimo, um dos aspetos mais apelativos da ind\u00fastria hoteleira \u00e9 a sua separa\u00e7\u00e3o do mercado bolsista e de outras tend\u00eancias imobili\u00e1rias. <a id=\"disadvantages-of-being-hotel-investor\"><\/a>Isso significa que os investidores em hot\u00e9is geralmente podem diversificar seu portf\u00f3lio de propriedades, o que pode oferecer prote\u00e7\u00e3o se ocorrerem problemas com outros investimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p>Desempenho hoteleiro e <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/tendencias-de-hoteis\/\">tend\u00eancias de hotel<\/a> muitas vezes est\u00e3o totalmente desconectados das tend\u00eancias que afetam outros investimentos imobili\u00e1rios. Em vez disso, o desempenho do hotel geralmente \u00e9 afetado positiva e negativamente por diferentes fatores, incluindo eventos locais, conex\u00f5es de transporte, clima e qualidade do servi\u00e7o.<a id=\"dependence-on-economy-competition-location\"><\/a><\/p>\n<p>Isso significa que, com as circunst\u00e2ncias certas e supondo que o hotel seja gerenciado de forma eficaz, os investimentos em hot\u00e9is podem ter um bom desempenho mesmo quando outros investimentos imobili\u00e1rios sofrem.<\/p>\n<h2>Desvantagens de ser um investidor hoteleiro<\/h2>\n<p>Embora os investidores hoteleiros tenham o potencial de se beneficiar enormemente de seus investimentos, eles n\u00e3o est\u00e3o completamente isentos de riscos ou de outros problemas. Abaixo, voc\u00ea pode conhecer algumas das poss\u00edveis desvantagens dos investimentos hoteleiros:<\/p>\n<h3>Depend\u00eancia da Economia, Competi\u00e7\u00e3o e Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Uma poss\u00edvel desvantagem de se tornar um investidor hoteleiro \u00e9 a depend\u00eancia que esses investimentos t\u00eam da economia, bem como da localiza\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel e da exist\u00eancia de concorr\u00eancia nas proximidades.<a id=\"risk-of-over-leveraged-capital\"><\/a><\/p>\n<p>A maioria dos h\u00f3spedes do hotel provavelmente ser\u00e1 de f\u00e9rias, o que exige que as pessoas tenham renda dispon\u00edvel suficiente para gastar em tais luxos. Em tempos de dificuldades econ\u00f4micas, os hot\u00e9is podem sofrer um decl\u00ednio significativo no n\u00famero de h\u00f3spedes que podem atrair e nos pre\u00e7os que os h\u00f3spedes est\u00e3o dispostos a pagar.<\/p>\n<p>A popularidade de um hotel tamb\u00e9m depender\u00e1 enormemente da localiza\u00e7\u00e3o. Embora certas \u00e1reas estejam firmemente estabelecidas como pontos tur\u00edsticos, mesmo esses locais podem experimentar aumentos e diminui\u00e7\u00f5es de popularidade, o que pode estar fora de seu controle. Al\u00e9m disso, existe tamb\u00e9m a possibilidade de surgir um concorrente local ou um concorrente existente desenvolver uma oferta mais apelativa, o que poder\u00e1 atrair h\u00f3spedes para fora do seu hotel.<\/p>\n<h3>Risco de Capital Sobrealavancado<\/h3>\n<p>Muitos investidores hoteleiros s\u00e3o tentados a emprestar grandes quantias de dinheiro para seus investimentos, pois isso pode abrir o potencial de gerar retornos mais altos. No entanto, isso tamb\u00e9m traz o risco de o hotel se tornar excessivamente alavancado.<a id=\"reliance-effective-management-operations\"><\/a><\/p>\n<p>Um hotel \u00e9 considerado superalavancado se a d\u00edvida aumentar, portanto, reembolsos, pagamentos de juros e despesas operacionais do hotel n\u00e3o podem ser cobertos. Quanto mais voc\u00ea emprestar, maiores ser\u00e3o suas taxas de juros, criando um risco adicional de sofrer uma falha de investimento.<\/p>\n<p>Se um hotel come\u00e7ar a ter problemas operacionais, que podem ser causados por uma ampla gama de fatores externos \u2013 muitos dos quais podem ser dif\u00edceis de prever ou controlar \u2013 voc\u00ea vai querer ter dinheiro para colocar em seu ativo. Isso n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel se voc\u00ea ficar superalavancado e provavelmente perder sua propriedade de hotel.<\/p>\n<h3>Confian\u00e7a em Gerenciamento e Opera\u00e7\u00f5es Eficazes<\/h3>\n<p>Outra poss\u00edvel quest\u00e3o que os investidores hoteleiros ter\u00e3o de enfrentar \u00e9 a depend\u00eancia que os investimentos hoteleiros t\u00eam de uma gest\u00e3o hoteleira eficaz e de uma boa tomada de decis\u00f5es sobre <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-operacoes\/\">opera\u00e7\u00f5es hoteleiras<\/a>.<\/p>\n<p>Em particular, deve haver um forte foco em ficar atento \u00e0s tend\u00eancias mais amplas do setor e investir suficientemente nas \u00faltimas <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/tecnologia-de-hotel\/\">tecnologia hoteleira<\/a>. Se uma propriedade fica atr\u00e1s de rivais em termos de software e tecnologia usados pela equipe, ou a tecnologia fornecida aos h\u00f3spedes, esses rivais provavelmente colher\u00e3o os frutos. Afinal, os h\u00f3spedes v\u00e3o preferir uma propriedade que ofere\u00e7a uma experi\u00eancia tranquila, moderna e sem atritos.<\/p>\n<p>Os investidores hoteleiros devem sempre lembrar que o componente de propriedade de um hotel \u00e9 apenas um fator. Os hot\u00e9is geralmente ter\u00e3o sucesso ou falhar\u00e3o com base na qualidade de seus servi\u00e7os e nas decis\u00f5es estrat\u00e9gicas tomadas. Isso significa que \u00e9 imperativo ter uma grande equipe de gest\u00e3o e todos <a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/departamentos-de-hotel\/\">departamentos de hotel<\/a> puxando na mesma dire\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h4><strong>V\u00eddeo: 10 principais dicas de gerenciamento de hot\u00e9is para gerentes<a id=\"reliance-people-culture\"><\/a><\/strong><\/h4>\n<div class=\"fusion-video fusion-youtube\" style=\"--awb-max-width:600px;--awb-max-height:360px;\"><div class=\"video-shortcode\"><div class=\"fluid-width-video-wrapper\" style=\"padding-top:60%;\" ><iframe title=\"Player de v\u00eddeo 1 do YouTube\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nJMfNTo3QgA?wmode=transparent&autoplay=0\" width=\"600\" height=\"360\" allowfullscreen allow=\"autoplay; fullscreen\"><\/iframe><\/div><\/div><\/div>\n<h3>Confian\u00e7a nas pessoas e na cultura<\/h3>\n<p>Por fim, seguindo o ponto anterior, os investidores hoteleiros podem ter sucesso ou fracassar com base no fato de obterem ou n\u00e3o o apoio das pessoas certas e tomarem medidas para implementar o tipo certo de cultura hoteleira.<a id=\"understanding-hotel-investments\"><\/a><\/p>\n<p>A menos que voc\u00ea tenha uma equipe e experi\u00eancia significativa, precisar\u00e1 da ajuda de uma empresa de administra\u00e7\u00e3o de hot\u00e9is. Selecionar a empresa certa pode fazer ou quebrar um investimento, e \u00e9 preciso encontrar um equil\u00edbrio entre encontrar a empresa certa e garantir que o hotel continue lucrativo ap\u00f3s pag\u00e1-los. Este pode ser um equil\u00edbrio delicado, pois as melhores empresas de gest\u00e3o costumam cobrar mais. Os lucros do hotel precisam ser suficientes para superar isso.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a cultura geral da empresa dentro de um hotel pode ter uma grande influ\u00eancia no sucesso ou no fracasso. Os hot\u00e9is precisam adotar uma cultura que coloque as necessidades dos h\u00f3spedes em primeiro lugar e se concentre no servi\u00e7o genu\u00edno. Se este tipo de cultura n\u00e3o estiver presente, \u00e9 improv\u00e1vel que um hotel se torne um investimento positivo a longo prazo.<\/p>\n<h2>Entendendo os investimentos hoteleiros<\/h2>\n<p>Antes de tomar qualquer decis\u00e3o final, os investidores hoteleiros devem tentar entender a ind\u00fastria hoteleira e o que esses investimentos oferecem o mais profundamente poss\u00edvel. Isso inclui aprender sobre diferentes oportunidades de investimento, como crowdfunding, compras definitivas, etc.<\/p>\n<p>No artigo <a href=\"\/pt\/investimentos-em-hoteis\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">\u201cInvestimentos em hot\u00e9is: como e por que voc\u00ea deve come\u00e7ar a investir em hot\u00e9is\u201d<\/span><\/a>, voc\u00ea pode aprender tudo o que precisa saber sobre oportunidades de investimento em hot\u00e9is, por que tantas pessoas optam por investir nessa \u00e1rea espec\u00edfica e algumas das principais maneiras pelas quais voc\u00ea pode dar o pr\u00f3ximo passo e se tornar um investidor em hot\u00e9is.<\/p>\n<p><strong>Os investidores hoteleiros podem se beneficiar enormemente de seus investimentos devido \u00e0 possibilidade de altos retornos, \u00e0 oportunidade de capitalizar com regras fiscais favor\u00e1veis e \u00e0 capacidade de diversificar um portf\u00f3lio de propriedades. No entanto, tamb\u00e9m \u00e9 essencial estar ciente das poss\u00edveis desvantagens, como a depend\u00eancia da economia e a depend\u00eancia da administra\u00e7\u00e3o hoteleira. Isso pode permitir que voc\u00ea reduza os riscos e tome medidas estrat\u00e9gicas para garantir que seu investimento compense.<\/strong><\/p>\n<div class='code-block code-block-95' style='margin: 8px 0; clear: both;'>\n<h3>Mais dicas para expandir seus neg\u00f3cios<\/h3>\n<strong>Revfine.com<\/strong> \u00e9 a plataforma de conhecimento l\u00edder para a ind\u00fastria de hospitalidade e viagens. Profissionais usam nossos insights, estrat\u00e9gias e dicas pr\u00e1ticas para se inspirar, otimizar receita, inovar processos e melhorar a experi\u00eancia do cliente.<br><br>\n\nExplore conselhos de especialistas sobre gest\u00e3o, marketing, revenue management, opera\u00e7\u00f5es, software e tecnologia em nosso dedicado <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/blog-do-hotel\/\">Hotel<\/a><\/span>, <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/hospitalidade\/\">Hospitalidade<\/a><\/span>, e <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/category\/viajar-por\/\">Viagem de Turismo<\/a><\/span> categorias.<br>\n\n<div class=\"molongui-clearfix\"><\/div><div class=\"m-a-box\" data-is-shortcode=\"yes\" data-box-layout=\"slim\" data-box-position=\"below\" data-multiauthor=\"false\" data-author-id=\"24\" data-author-type=\"user\" data-author-archived=\"\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-header m-a-box-headline\"><h3><span class=\"m-a-box-header-title m-a-box-string-headline\">Este artigo foi escrito por:<\/span><\/h3><\/div><div class=\"m-a-box-container\"><div class=\"m-a-box-tab m-a-box-content m-a-box-profile\" data-profile-layout=\"layout-7\" data-author-ref=\"user-24\" itemscope itemid=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\"><div class=\"m-a-box-content-top\"><\/div><div class=\"m-a-box-content-middle\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-avatar\" data-source=\"local\"><a class=\"m-a-box-avatar-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martin-barten\/\"><img decoding=\"async\" width=\"125\" height=\"125\" src=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg\" class=\"attachment-125x125 size-125x125\" alt=\"Martijn Barten\" itemprop=\"image\" srcset=\"https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-12x12.jpg 12w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-66x66.jpg 66w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-70x70.jpg 70w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.revfine.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Martijn-Barten.jpg 250w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\"\/><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-item m-a-box-data\"><div class=\"m-a-box-name m-a-box-title\"><h5 itemprop=\"name\"><a class=\"m-a-box-name-url\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/\" itemprop=\"url\"> Martijn Barten<\/a><\/h5><\/div><div class=\"m-a-box-bio\" itemprop=\"description\"><p>Ol\u00e1, sou Martijn Barten, fundador da Revfine.com. Com 20 anos de experi\u00eancia no setor hoteleiro, sou especialista em otimizar receitas combinando revenue management com estrat\u00e9gias de marketing. Desenvolvi, implementei e gerenciei com sucesso revenue management e estrat\u00e9gias de marketing para propriedades individuais e portf\u00f3lios de m\u00faltiplas propriedades.<\/p><\/div><div class=\"m-a-box-related\" data-related-layout=\"layout-1\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-related-entries\" style=\"display:none;\"><ul><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-marketing-estrategias\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">26 estrat\u00e9gias essenciais de marketing para hot\u00e9is<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/tendencias-de-gerenciamento-de-receita\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">Tend\u00eancias de gerenciamento de receita: \u00faltimos desenvolvimentos de 2025<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/industria-hospitalidade-inteligencia-artificial\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">Como usar intelig\u00eancia artificial na ind\u00fastria da hospitalidade<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><li><div class=\"m-a-box-related-entry\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/CreativeWork\"><div class=\"molongui-display-none\" itemprop=\"author\" itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Person\"><div itemprop=\"name\">Martijn Barten<\/div><div itemprop=\"url\">https:\/\/www.revfine.com\/pt\/author\/martijn-barten\/<\/div><\/div><div class=\"m-a-box-related-entry-title\"><i class=\"m-a-icon-doc\"><\/i><a class=\"molongui-remove-underline\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/hotel-orcamento\/\" itemprop=\"url\"><span itemprop=\"headline\">Or\u00e7amento de hotel: dicas de or\u00e7amento eficazes para hoteleiros<\/span><\/a><\/div><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"m-a-box-content-bottom\"><div class=\"m-a-box-item m-a-box-social\"><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-facebook m-ico-\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/revfine\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Facebook\"><i class=\"m-a-icon-facebook\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-twitter m-ico-\" href=\"https:\/\/twitter.com\/revfine_com\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no Twitter\"><i class=\"m-a-icon-twitter\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-linkedin m-ico-\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/martijnbarten\/\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten no LinkedIn\"><i class=\"m-a-icon-linkedin\"><\/i><\/a><\/div><div class=\"m-a-box-social-icon m-a-list-social-icon\"><a class=\"m-icon-container m-ico-web m-ico-\" href=\"https:\/\/www.revfine.com\/pt\/cerca-de\/#about-me\" target=\"_blank\" itemprop=\"sameAs\" aria-label=\"Veja o perfil de Martijn Barten\"><i class=\"m-a-icon-web\"><\/i><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os investidores hoteleiros podem se beneficiar do potencial de altos rendimentos, regras fiscais favor\u00e1veis e acesso a instala\u00e7\u00f5es hoteleiras, ao mesmo tempo em que diversificam seu portf\u00f3lio de propriedades. 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